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Tríplex en venta en 736 - 738 NE 36th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26040741

📍 736 - 738 NE 36th Street, Oakland Park, FL 33334

$799,000.00

3,149 Sqft / 292.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Oakland Park
Triplex bien mantenido con tres unidades espaciosas
Todas las unidades están vacantes, ofreciendo flexibilidad al nuevo propietario
Ubicación ideal cerca del corredor de reurbanización de Oakland Park y del parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Oakland Park. Este triplex bien mantenido cuenta con tres unidades espaciosas que consisten en una residencia de 3 dormitorios y 2 baños, una de 2 dormitorios y 1 baño, y una unidad de eficiencia. Todas las unidades están actualmente vacantes, lo que permite al nuevo propietario la flexibilidad de establecer alquileres de mercado, renovar o ocupar una unidad mientras genera ingresos de las demás. Situado en una gran propiedad con seis espacios de estacionamiento dedicados, este complejo generador de ingresos está idealmente ubicado cerca del emocionante corredor de reurbanización de Oakland Park, rodeado de nuevas construcciones, amenidades en crecimiento y a solo momentos del popular parque para perros de la zona. La propiedad ofrece ventanas de impacto en toda la propiedad, lo que ayuda a reducir los costos de seguros y mejorar la eficiencia energética.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $819,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.73

Precio de Cierre: $765,000.00

Transacción cerrada el: 21 de agosto de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 3:14 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 3,149 Sqft / 292.55 m²

Área Construida: 3,149 Sqft / 292.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Ducha Exterior

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta, Perímetro

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Concreto

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,245.95

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 736 - 738 NE 36th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $178,800.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: OAKLAND PARK SECOND ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND PARK SECOND ADD 1-39 B LOT 10 LESS W 20,11 BLK 66

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223053890

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 12 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 1:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 3:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 3:00 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 3:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 736 - 738

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 19.3''

Longitud: W81° 51' 46.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26040741

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