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Casa en venta en 5809 NW 46th Lane, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26040793

📍 5809 NW 46th Lane, Tamarac, FL 33319

$539,900.00

4 Dorm.

3 Baños

2,122 Sqft / 197.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios espaciosos
Garaje para un coche
Patio trasero privado y cercado
Piscina y parque infantil en la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las mejores opciones de vivienda unifamiliar independiente en el sur de Florida es Central Parc / Sabal Palm. Con una cuota de asociación baja y puertas y ventanas de impacto, esta residencia de dos pisos ofrece 2,122 pies cuadrados de espacio habitable terminado bajo climatización. Dos espacios de vida en la planta principal con una sala de estar acogedora en la parte delantera y una sala familiar abierta / cocina / comedor en la parte trasera. Pisos de losa cerámica en la planta principal, laminado con apariencia de madera en las escaleras y el pasillo y dormitorios con alfombra. Ya sea que busque espacio adicional para una oficina en casa, alojamiento para invitados o simplemente espacio para crecer, esta residencia ofrece 4 dormitorios espaciosos, garaje para un coche y un patio trasero privado y cercado. Comunidad tranquila mantenida con piscina, parque infantil y un nuevo parque que llegará en 2027. Excelente ubicación, cerca de la autopista, centros comerciales y servicios de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,900.00

Precio original en que se listó: $549,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 12:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,122 Sqft / 197.14 m²

Área Construida: 2,377 Sqft / 220.83 m²

Área del lote: 2,921 Sqft / 271.37 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,477.12

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5809 NW 46th Lane, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $168.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SABAL PALM BY PRESTIGE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Central Parc Homeowners Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Central Parc

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SABAL PALM BY PRESTIGE 178-71 B POR OF TRACT F-2 DESC AS: COMM AT NE COR TR B-10, W 666.85, S 235.09, E 393.7 TO POB, N 7.99, E 104.88 TO PI

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112411250

Zonificación: R-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 12:17 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 11:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 8:06 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 5809

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 48.2''

Longitud: W81° 47' 29.3''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26040793

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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