Apartamento en venta en 305 Briny Avenue 306, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26040826

📍 305 Briny Avenue 306, Pompano Beach, FL 33062

$2,299,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,106 Sqft / 195.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas exclusivas al Océano Atlántico
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de alto impacto de piso a techo
  • Terraza exterior amplia con espacio para muebles y comedor al aire libre
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y cabinetería italiana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ahora abierto. Vida interior y exterior en su mejor momento. Descubre tu exclusiva oasis en este impresionante condominio de construcción nueva junto al océano, que cuenta con esta amplia unidad de 3 dormitorios y 3 baños y medio. Experimenta vistas sin precedentes del Océano Atlántico con ventanas y correderas de alto impacto de piso a techo, que bañan la residencia en una abundancia de luz natural. La amplia terraza exterior extiende el espacio de vida de manera dramática, ofreciendo una cantidad sustancial de metros cuadrados útiles, aproximadamente 14x20 pies, ideal para una vida interior y exterior elevada. Diseñada para acomodar cómodamente grupos de muebles al aire libre y áreas de comedor, esta terraza proporciona una oportunidad rara para una cena al aire libre sin interrupciones o para disfrutar pacíficamente del amanecer matutino. Los entusiastas de la cocina se deleitarán con la cocina gourmet que cuenta con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero de alta gama, complementados por una exquisita cabinetería italiana, que agregan un toque de sofisticación a cada comida. Con solo 40 unidades exclusivas, cuatro ascensores semiprivados dedicados, plazas de aparcamiento autopropulsado así como servicios de valet, y más de 20.000 pies cuadrados de excepcionales comodidades al nivel de un resort de 5 estrellas, como servicio de playa, servicio de conserje, un centro de fitness de última generación, spa, piscina de natación, cocina de verano, tumbonas de agua, sala de masajes, sauna sueco y más, las residencias Salato ofrecen la combinación perfecta de privacidad y lujo. Se permiten alquileres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,299,000.00
Precio original en que se listó: $2,299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,091.64
Ver más unidades mismo edificio: Salato en 305 Briny Avenue Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de junio de 2026 2:35 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,106 Sqft / 195.65 m²
Área Construida: 2,426 Sqft / 225.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Cocina de verano
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $136,332.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 Briny Avenue 306, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,611.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $5,158.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BLOUNT BROS POMPANO BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Salato Residences
Teléfono de la asociación: 954-543-9774
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLOUNT BROS POMPANO BEACH SUB 2-43 B LOT 6,7,8,9 TOG/W LOT 10 LESS PT DESC IN 13100/150 TOG/W PROP DESC AS LOTS 11,12 & 13,LESS PT DESC AS,B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 49430606040
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Quiet Waters
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de junio de 2026 2:35 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 2:35 am
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 7:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Briny
Número de Calle: 305
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 45''
Longitud: W81° 54' 33.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa