Casa en venta en 2700 NE 23RD Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26058700
2700 NE 23RD Street, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con piscina en la zona de Hillsboro Harbor en Pompano Beach
- Frente a 70 pies de agua profunda, sin puentes fijos y con acceso rápido al océano
- Cocina gourmet personalizada con armarios de madera de alta calidad y encimeras de granito
- Patio grande con pavers de ladrillo, jardín ribereño bellamente paisajista y terraza elevada que conduce al muelle privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el estilo de vida de navegación en el sur de Florida en esta residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con piscina en la zona ribereña de Hillsboro Harbor en Pompano Beach. Ofreciendo 70 pies de frente a agua profunda, sin puentes fijos, ventanas y puertas de impacto total, y acceso rápido al océano, esta residencia excepcional es perfecta para entusiastas de la navegación y aquellos que aman recibir invitados. Diseñada para una vida interior-exterior sin esfuerzo, el luminoso plano de piso abierto fluye sin problemas hacia una lanai amplia y cerrada que da al agua. Varias puertas francesas invitan a la luz natural hacia adentro mientras crean una conexión fácil con la piscina, el patio y los espacios de vida al aire libre. La cocina gourmet personalizada es el corazón de la casa, con armarios de madera de alta calidad, encimeras de granito, una isla central con fregadero de preparación, asientos para cuatro en la península, horno de pared, microondas integrado, lavavajillas de dos cajones, campana de cocina personalizada con revestimiento de piedra, armarios de exhibición de vidrio con iluminación integrada y elegantes ventanas arqueadas con vistas a la piscina y el patio. El plano de piso de dormitorios separados proporciona privacidad adicional, mientras que la suite principal amplia ofrece un vestidor personalizado y acceso fácil a las áreas de vida al aire libre de estilo de resort. Afuera, disfruta de un verdadero refugio trasero con una piscina grande de suelo, un patio de ladrillo de gran tamaño, un jardín ribereño bellamente paisajista, una terraza elevada de pavers que conduce al muelle privado y una lanai cubierta lo suficientemente grande como para acomodar múltiples áreas de comedor y conversación. La cocina de verano completamente equipada cuenta con una estufa integrada, fregadero, refrigerador, fabricador de hielo, espacio de preparación generoso y todo lo necesario para entretenimiento al aire libre durante todo el año. Otros puntos destacados incluyen un garaje para dos coches, un baño de piscina dedicado, un gran camino de acceso circular de pavers con estacionamiento para invitados amplio y una ubicación premier, caminable y apta para bicicletas. Pompano Beach es una de las comunidades costeras de más rápido crecimiento en el sur de Florida, que ofrece una mezcla elevada de estilo de vida ribereño, conveniencia y atractivo de inversión a largo plazo. La zona de la playa revitalizada ofrece restaurantes y destinos de lujo de clase mundial, incluyendo The W, Ritz-Carlton y Waldorf Astoria. Disfruta del estilo de vida de Pompano Beach con una abundancia de salones en la azotea, comedor informal frente al océano, el muelle de pesca icónico y nuevos parques ribereños diseñados para un estilo de vida activo y al aire libre. El centro de la ciudad sigue evolucionando con la finalización de la nueva Casa de la Ciudad y espacios cívicos ampliados, mientras que los barrios caminables y el servicio de transporte eléctrico Circuit hacen que moverse sea fácil y eficiente. Con acceso rápido a las vías navegables intracosteras y acceso al océano a solo minutos de distancia, Pompano Beach es una comunidad soñada para los navegantes. Las canchas locales de pickleball, parques del vecindario y múltiples campos de golf de campeonato en toda el área son la guinda del pastel. Para viajeros y comuter, tendrás acceso fácil a la US-1 y la I-95. El Aeropuerto Internacional FLL está a 20 minutos de distancia, el Aeropuerto Internacional de Miami está a 45 minutos de distancia y el Aeropuerto Internacional de Palm Beach está a 40 minutos de distancia.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 NE 23RD Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
