Apartamento en venta en 3250 NE 28th Street Unit 302, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26040858
3250 NE 28th Street Unit 302, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 1 baño en un condominio boutique remodelado
- Ubicación privilegiada cerca de la playa en uno de los barrios costeros más deseables de Fort Lauderdale
- Interiores actualizados con cocina de estilo europeo y pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso a excepcionales comodidades, incluyendo piscina climatizada, centro de fitness y área de barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Le Cercle, un hermoso condominio boutique remodelado a pocos pasos de la playa en uno de los barrios costeros más deseables de Fort Lauderdale. Esta encantadora residencia de 2 dormitorios y 1 baño ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia, creando un verdadero refugio como de vacaciones. El interior actualizado con cuidado cuenta con una cocina de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y pisos de losa en toda la propiedad. El amplio dormitorio principal incluye un vestidor, lo que proporciona un amplio almacenamiento y funcionalidad. Le Cercle es un edificio meticulosamente mantenido que ofrece comodidades excepcionales, incluyendo un lobby moderno, piscina climatizada, centro de fitness, área de barbacoa y una azotea en el octavo piso con vistas impresionantes del océano. El edificio ha completado su extensa restauración y recertificación de 40 años, incluyendo ventanas y puertas resistentes a los huracanes para una mayor tranquilidad. Idealmente situado entre el Waterway Intracostal y la A1A, justo al lado de la avenida Oakland Park, los residentes disfrutan de un fácil acceso a pie a la playa, restaurantes, cafeterías, tiendas, vida nocturna y todo lo mejor del estilo de vida costero de Florida del Sur. Más que un hogar, esta residencia excepcional es una oportunidad para abrazar el relajado estilo de vida de la playa que has estado soñando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 28th Street Unit 302, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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