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Apartamento en venta en 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1903, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26040973

📍 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1903, Fort Lauderdale, FL 33304

$4,500,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,083 Sqft / 193.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el piso 19 de las exclusivas Residencias Privadas Four Seasons Fort Lauderdale
Cuenta con 2 habitaciones y 2.5 baños en un espacio de 2,083 pies cuadrados
Ofrece vistas impresionantes del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de Fort Lauderdale
Incluye acceso a servicios y comodidades de lujo de cinco estrellas de Four Seasons

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de un estilo de vida de lujo ultra en la playa desde el piso 19 de las icónicas Residencias Privadas Four Seasons Fort Lauderdale. Esta residencia exquisitamente amueblada, completamente amueblada, de 2 habitaciones y 2.5 baños se extiende sobre 2,083 pies cuadrados de espacio de vida refinado, mostrando vistas del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de Fort Lauderdale. El dramático piso a techo de vidrio baña las amplias áreas de estar y comedor en luz natural, creando una experiencia interior-exterior sin interrupciones enmarcada por vistas del océano y la ciudad. Los residentes disfrutan de acceso privilegiado a los servicios de cinco estrellas mundialmente reconocidos de Four Seasons y a comodidades exclusivas de resort, incluyendo servicio de playa privado, piscinas frente al océano, comida de firma, spa, centro de fitness de última generación, conserje dedicado y seguridad las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00

Precio original en que se listó: $4,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,160.34

Ver más unidades mismo edificio: Four Seasons en 525 Fort Lauderdale Beach Boulevard Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de junio de 2026 10:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,083 Sqft / 193.52 m²

Área Construida: 2,083 Sqft / 193.52 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Otro, Playa, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Cortinas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Condominio Hotel

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $75,608.6

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1903, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,073,360.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,901.31

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Seguridad, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: Four Seasons

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Four Seasons

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO PRIVATE RESIDENCES UNIT 1903 PER CDO CIN #117817581

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306ff0320

Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kelly Park

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de junio de 2026 10:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de junio de 2026 10:56 pm

Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 5:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 525

Número de la Unidad: 1903

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 48.4''

Longitud: W81° 53' 45.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26040973

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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