Casa adosada (townhouse) en venta en 2046 Madeira Drive, Weston, FL 33327 con MLS-B26041198

📍 2046 Madeira Drive, Weston, FL 33327

$515,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,261 Sqft / 117.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina espaciosa con 2 habitaciones y 1 baño
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina remodelada con armarios blancos de estilo Shaker y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Sistema de iluminación inteligente Caseta by Lutron en las áreas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a San Messina. Raramente disponible una residencia de esquina espaciosa de 2 habitaciones y 1 baño. Un espacio de pared abierta en un lado con una ventana en la sala de estar y la cocina. Esto llena este maravilloso espacio con mucha luz natural y ventilación cruzada. Su propia entrada privada a la puerta principal. La cocina fue actualizada previamente con un estilo atemporal de armarios blancos Shaker y electrodomésticos de acero inoxidable. Algunas mejoras recientes incluyen: nueva encimera del baño, iluminación empotrada, espejo, puertas de vidrio para la ducha, interruptores de iluminación inteligente Caseta by Lutron en las áreas principales, cerradura de puerta principal Yale, teclado MYQ para el garaje y controlador central del garaje. UNA NUEVA UNIDAD DE AIRE ACONDICIONADO FUE INSTALADA EN 2023. Lavadora y secadora de gran capacidad. Las escuelas de la zona tienen una calificación A+. La propiedad ha sido muy bien cuidada por el propietario actual. Esta propiedad se siente más como una casa unifamiliar que como una casa adosada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $535,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $424.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 1:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,261 Sqft / 117.15 m²
Área Construida: 1,598 Sqft / 148.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Baldosa española
Año de instalación del techo: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,704.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2046 Madeira Drive, Weston, FL 33327, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $432,100.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PLAT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: The Villages of San Messina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: San Messina
Teléfono de la asociación: 954-640-0291
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTORS 3 & 4 BOUNDARY PLAT 146-18 B THAT PART OF PARCEL C DESC'D AS, COMM AT NE COR OF PARCEL B,SLY 622.30 TO POB,NLY 94.86 TO P/C, ELY ARC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 493935030166
Zonificación: MF-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gator Run
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 1:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 1:51 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Madeira
Número de Calle: 2046
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33327
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.2''
Longitud: W81° 34' 57.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041198 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041198
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