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Negocio (empresa) en venta en 1191 N Federal Highway 5, Delray Beach, FL con MLS-B26041222

📍 1191 N Federal Highway 5, Delray Beach, FL

$50,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación fantástica
Oportunidad de negocio excelente
Mejoras por valor de 100k
Equipos nuevos incluidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora residencia de esquina, ubicación fantástica, precio fantástico, es la mejor oportunidad de negocio que existe. El dueño solo vende el negocio, la unidad no está incluida. El arrendador ofrecerá un nuevo contrato de arrendamiento de dos años con el nuevo inquilino en el momento de la venta. Hay 100 mil en mejoras y equipos nuevos, un nuevo baño construido según las normas y con permisos. Los equipos incluyen: horno, estufa, refrigerador, congelador, fregadero de tres compartimentos, dispensador de bebidas. El arrendador permite asientos adicionales en el lado del edificio porque es una propiedad de esquina.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $50,000.00

Precio original en que se listó: $50,000.00

Información del Negocio

Nombre del Negocio: Conch Cravings

Año establecido: 2022

Años propietario actual: 5

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Seguro, Teléfono, Dentro de Seguros

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Restaurante

Categoría: Oportunidad de Negocio

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:59 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 3,200 Sqft / 297.29 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1977

Techo: Otro

Materiales de la construcción: Estuco

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,315.1

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1191 N Federal Highway 5, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,047,548.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Contadores separados

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero, Inventario de Bienes Personales

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENMONT LTS 1 TO 7 INC BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434609080020010

Zonificación: GC (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 4:59 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: Federal

Número de Calle: 1191

Número de la Unidad: 5

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 28' 37.3''

Longitud: W81° 56' 0.3''

Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26041222

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