Apartamento en venta en 6090 N Sabal Palm Boulevard 209, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26041471

📍 6090 N Sabal Palm Boulevard 209, Tamarac, FL 33319

$139,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso con vistas serenas al lago
  • Cocina blanca remodelada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio cerrado con persianas de seguridad contra huracanes y vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está VACÍA y lista para mudarse. Es una hermosa residencia de esquina remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso con vistas serenas al lago. Cuenta con una cocina blanca más nueva con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad. El amplio dormitorio principal ofrece vistas al agua y cuenta con un gran vestidor y un baño actualizado con armarios blancos, nuevos accesorios y un recinto de ducha de vidrio sin juntas. Disfrute de la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad y un patio cerrado de tamaño extra con persianas de seguridad contra huracanes fáciles de usar. Las comodidades de la comunidad incluyen 2 piscinas, canchas de tenis, shuffleboard, televisión por cable y patrulla de seguridad. La ubicación es excelente, cerca de tiendas, restaurantes, bancos y carreteras principales. La asociación requiere que los residentes tengan más de 55 años, un puntaje crediticio de más de 600, un ingreso de $40.000 o activos de $40.000, y un pago inicial del 20% para convencionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,000.00
Precio original en que se listó: $139,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $139.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 11:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Otro
Modelo del constructor: LARGE 2/2 LAKEVIEW
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 520
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,211.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6090 N Sabal Palm Boulevard 209, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $684.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAKES OF CARRIAGE HILLS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carriage Hills
Teléfono de la asociación: 954-968-2340
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 600
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 2 UNIT 209 PER CDO BK/PG: 11323/871
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112ah0210
Zonificación: R-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 11:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 10:14 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Palma Sabal
Número de Calle: 6090
Número de la Unidad: 209
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 1.9''
Longitud: W81° 46' 59.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041471 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041471
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