Casa en venta en 104 NW 3rd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26041499

📍 104 NW 3rd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009

$170,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,321 Sqft / 122.72 m² Superficie
En Venta
Screenshot 2026-06-15 214129 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de venta corta con gran potencial
  • Requiere renovación completa y se vende en su estado actual
  • Proceso de venta corta iniciado recientemente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de venta corta. Especial para inversores con gran potencial. La propiedad requiere una renovación completa y se vende en su estado actual. Esta es una venta corta no aprobada y está sujeta a la aprobación del prestamista, así como a cualquier aprobación judicial requerida. El proceso de venta corta ha sido iniciado recientemente y los plazos para la aprobación pueden variar. Los compradores con efectivo o financiamiento para renovación pueden ser preferidos debido al estado de la propiedad. Gran oportunidad para inversores, contratistas o compradores que buscan personalizar una propiedad según sus especificaciones. El comprador es responsable de realizar toda la debida diligencia. La propiedad se vende tal como está.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $170,000.00
Precio original en que se listó: $170,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $128.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria, Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,321 Sqft / 122.72 m²
Área Construida: 1,411 Sqft / 131.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $654.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 104 NW 3rd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $74,840.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 99
Nombre de la Subdivisión: TOWN OF HALLANDALE B-13
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF HALLANDALE B-13 D LOT 19 BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228020870
Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 1:33 am
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: TruRealty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 104
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 11.6''
Longitud: W81° 50' 56.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041499 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041499
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