Casa en venta en 3364 NW 79th Avenue, Margate, FL 33063 con MLS-B26041862

📍 3364 NW 79th Avenue, Margate, FL 33063

$599,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,636 Sqft / 151.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2.5 baños
  • La cocina ha sido actualizada con armarios de madera de 42 pulgadas, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La suite principal incluye un baño con dos lavabos, una ducha de vidrio sin marco y una tina de inmersión separada
  • El patio trasero es uno de los más grandes de la comunidad, con espacio suficiente para agregar una piscina y crear un oasis al aire libre privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa luminosa y espaciosa de dos pisos en The Enclave at Carolina, una comunidad muy solicitada con una cuota de mantenimiento baja. Ofrece 3 habitaciones, 2.5 baños y un garaje para 2 coches, esta casa hermosamente mantenida cuenta con un diseño de concepto abierto con techos abovedados, un gran salón y una habitación familiar acogedora perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina actualizada está diseñada para impresionar, con armarios de madera de 42 pulgadas, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, que ofrecen estilo y funcionalidad. La amplia suite principal incluye un baño hermosamente decorado con dos lavabos, una ducha de vidrio sin marco y una tina de inmersión separada. Las actualizaciones importantes incluyen un techo nuevo y un calentador de agua completados en 2026. La unidad de aire acondicionado se instaló en 2018. El patio trasero ampliado es uno de los lotes más grandes de la comunidad, que ofrece mucho espacio para agregar una piscina y crear su propio oasis al aire libre privado. La casa también cuenta con persianas anti huracán en toda la propiedad para mayor tranquilidad y protección contra tormentas. No pierda la oportunidad de poseer una casa lista para mudarse con actualizaciones modernas, espacio de vida generoso y un lote excepcional en una de las comunidades más deseables de la zona, que se encuentra justo en la frontera de la Ciudad de Coral Springs, que ofrece excelentes restaurantes para todos los tipos de paladares, entretenimiento local y muchas actividades familiares durante todo el año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,900.00
Precio original en que se listó: $599,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 8:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,636 Sqft / 151.99 m²
Área Construida: 2,034 Sqft / 188.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,255.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3364 NW 79th Avenue, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $272,070.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $98.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $80.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Semestralmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: HOLIDAY SPRINGS VILLAGE
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: PRISM COMMUNITY MANAGEMENT
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ENCLAVE
Teléfono de la asociación: (561) 903-5220
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLIDAY SPRINGS VILLAGE AND OCEAN CLUB SEC 1 77-8 B POR TR 4 DESC AS:COMM SWLY COR SAID TR 4,NELY ARC DIST 680.06, NE 483.53,SE 81.46,SELY 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484123250320
Zonificación: PRC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 8:19 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 3364
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 12.5''
Longitud: W81° 46' 10.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa