Inicio » Sunrise » 33322 » Apartamento en venta en 2705 NW 104th Avenue 406, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26042018

Apartamento en venta en 2705 NW 104th Avenue 406, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26042018

📍 2705 NW 104th Avenue 406, Sunrise, FL 33322

$199,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,370 Sqft / 127.28 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/43)

📷 MOSTRAR 42 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina exclusiva en el piso superior con 2 dormitorios y 2 baños
Ubicada a solo unos pasos del ascensor en la fase 4 de Sunrise Lakes
Cuenta con cocina moderna actualizada y pisos de losa en toda la propiedad
Acceso a instalaciones de estilo resort para personas de 55 años o más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta condominio exclusiva de esquina en el piso superior de 2 dormitorios y 2 baños está ubicada justo a unos pasos del ascensor en la deseable fase 4 de Sunrise Lakes. Disfrute de la privacidad adicional, la abundante luz natural y la conveniencia del acceso fácil. Esta hermosa casa cuenta con una cocina moderna actualizada, pisos de losa en toda la propiedad y una habitación de lavandería privada con lavadora y secadora incluidas. Experimente el estilo de vida de un resort para personas de 55 años o más con piscinas, clubhouse, teatro, centro de acondicionamiento físico, golf, cable, internet y más. Está ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y comodidades cotidianas. Venga a verla por sí mismo, enamórese y presente su oferta hoy para hacer de esta casa soñada la suya.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,500.00

Precio original en que se listó: $199,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 1:22 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,737.28

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2705 NW 104th Avenue 406, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $161,270.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $573.14

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Handball, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Sunrise Lakes Condo Phase 4 Bldg 214

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 214 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condominium Phase 4 Inc 2

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES 214 CONDO

Teléfono de la asociación: 954-367-9500

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 214 CONDO UNIT 406 PER CDO BK/PG: 14350/467

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130kc0330

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Galaxy E3

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 1:22 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 2:46 am

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 104th

Número de Calle: 2705

Número de la Unidad: 406

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 33.4''

Longitud: W81° 42' 40.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26042018

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Si eres humano, deja este campo en blanco.

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.