Casa en venta en 9048 Villa Portofino Circle, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26042051

📍 9048 Villa Portofino Circle, Boca Raton, FL 33496

$1,220,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,118 Sqft / 289.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 habitaciones y 3 baños completamente remodelados
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con abundante luz natural
  • Jardín amplio con estanque y cascada, y sistema de iluminación automática en el jardín delantero y trasero
  • Ubicación privilegiada en una comunidad con portón en el corazón de Boca Raton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida de lujo en el corazón de Boca Raton. Situada en la prestigiosa calle Lyons en la muy deseable comunidad con portón de Villa Portofino, esta hermosa residencia de 4 habitaciones y 3 baños completos remodelados, con una habitación adicional de tamaño extra, ofrece la mezcla perfecta de elegancia, privacidad y comodidad moderna. Situada en un lote de esquina privilegiado, la casa cuenta con un jardín amplio de 13,381 pies cuadrados con una privacidad y seguridad excepcionales, destacados por un estanque tranquilo y una cascada. Los jardines profesionales incluyen iluminación automática en el jardín delantero y trasero, creando un atractivo exterior impresionante tanto de día como de noche. Dentro, los techos altos y la abundante luz natural crean una atmósfera abierta y aireada ideal tanto para entretener como para la vida familiar diaria. Esta casa meticulosamente mantenida ha sido ampliamente mejorada con mejoras importantes recientes, incluyendo un techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, cerraduras de puerta de patio electrónicas, dos nuevos sistemas de HVAC integrados con Google Nest, entrada para coches y patio y deck de piscina renovados, nuevos canalones con protectores, sistema de riego del césped actualizado y panel de control, nueva bomba de piscina, generador Generac para toda la casa, sistema de filtración de agua y todo el paisajismo nuevo. La casa también cuenta con tres baños Porcelanosa hermosamente remodelados y un sistema de seguridad ADT con cámaras circundantes. Las cuotas de la asociación de propietarios son bajas e incluyen el mantenimiento del césped y las comodidades. Convenientemente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, compras de alta gama y los mejores destinos gastronómicos de Boca Raton, esta casa ofrece un estilo de vida incomparable en una de las ubicaciones más buscadas de la zona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,220,000.00
Precio original en que se listó: $1,240,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.27
Precio de Cierre: $1,189,000.00
Transacción cerrada el: 30 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,118 Sqft / 289.67 m²
Área Construida: 3,691 Sqft / 342.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Aspiradora Central, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavadero, Dentro
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Mampostería, Eléctrico, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Generador, Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 36
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Otro
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,567.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9048 Villa Portofino Circle, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $662,043.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $324.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Generador, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Gimnasio
Nombre de Edificio: Villa Portofino
Nombre de la Subdivisión: VILLA PORTOFINO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Superior Association Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VILLA PORTOFINO
Teléfono de la asociación: 561-291-7416
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA PORTOFINO 2 LT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424706070000130
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 8:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 7:08 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 4:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Villa Portofino
Número de Calle: 9048
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 24.1''
Longitud: W81° 48' 41.4''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa