Oficina en venta en 1100 S Main Street, Belle Glade, FL con MLS-B26042192

📍 1100 S Main Street, Belle Glade, FL

$989,900.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Excelente oportunidad de adquirir un edificio médico
Espaciosas salas de tratamiento y recepción
Amplio estacionamiento para pacientes y personal
Dividido en dos secciones con arrendamientos completos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentando una excelente oportunidad para adquirir un edificio médico perfectamente adecuado para profesionales de la salud e inversores. Esta propiedad ofrece salas de tratamiento espaciosas, una zona de recepción acogedora y amplio estacionamiento tanto para pacientes como para el personal. Situado convenientemente en una zona de alto tráfico, el edificio proporciona acceso fácil para la comunidad y cumple con todos los estándares relevantes de instalaciones médicas. El edificio está dividido en dos secciones. 2,785 pies cuadrados están totalmente arrendados a Action Physical Therapy. La segunda de la misma superficie está arrendada a diferentes médicos y sus prácticas. A continuación se muestra la distribución de la oficina médica. 6 o 7 salas de examen 5 oficinas de médicos 3 baños en total, 1 baño para personas con discapacidad 1 laboratorio, 1 sala de rayos X Área de recepción amplia y registros Área de espera espaciosa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $989,900.00

Precio original en que se listó: $989,900.00

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 104573

Licencias especiales: Ocupacional, Licencia Municipal, Licencia del Condado

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Agua, Drenaje, Recolección de Basura, Otro, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Servicio profesional, Servicios de salud, Profesional/oficina, Médico

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Activo

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 7:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 5,569 Sqft / 517.38 m²

Área del lote: 52,272 Sqft / 4856.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 1.2

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Edificio Central

Edificio: Baño(s) privado(s), De pie independiente

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1997

Detalles del Año de construcción: Un solo propietario.

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera estatal

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,095.04

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 S Main Street, Belle Glade, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $402,083.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 15

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Soto Building

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Estado Financiero, Otra Información Disponible, Planos del Sitio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 6-44-37~ W 233.4 FT OF E 292.9FT OF S 200 FT OF N 230 FT OF SE 1/4 (LESS R/W FOR SR 80)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04374406000005041

Zonificación: B-2 (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 7:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 1:47 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casteland Real Estate Corp

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Main

Número de Calle: 1100

Ciudad: Belle Glade

Estado: Florida

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 40' 15.7''

Longitud: W81° 19' 44.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26042192

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