Apartamento en venta en 18011 Biscayne Boulevard 1704-1, Aventura, FL 33160 con MLS-B26042268

📍 18011 Biscayne Boulevard 1704-1, Aventura, FL 33160

$175,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,605 Sqft / 149.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente remodelada y con un precio competitivo para vender
  • Ofrece acabados modernos y actualizaciones elegantes
  • Valor excepcional en el corazón de Aventura
  • Acceso a una gran variedad de amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia completamente remodelada y con un precio competitivo para vender es una oportunidad única. Esta residencia lista para mudarse ofrece acabados modernos, actualizaciones elegantes y un valor excepcional en el corazón de Aventura. Disfruta de una vida de estilo resort con una impresionante variedad de amenities que incluyen piscinas climatizadas, spa, centro de fitness, canchas de tenis, marina, amarres para barcos, muelle de pesca, clubhouse, restaurante, sala de juegos, biblioteca, áreas de barbacoa y picnic, parque infantil, y seguridad con portón las 24 horas. Está perfectamente situada a solo minutos de Aventura Mall, Gulfstream Park, Brightline, compras de clase mundial, restaurantes, entretenimiento, playas, aeropuertos y autopistas principales. Ya sea que estés buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, esta es una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor del estilo de vida de Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $109.03
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado South 1 en 18011 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 2:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,605 Sqft / 149.11 m²
Área Construida: 1,605 Sqft / 149.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia
Electrodomésticos: Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Área Común, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,224.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18011 Biscayne Boulevard 1704-1, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $247,810.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,388.92
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Plaza Del Prado
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Del Prado
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER I UNIT 1704 17TH FLOOR UNDIV .185% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-221
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100143780
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 2:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 5:44 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 10:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18011
Número de la Unidad: 1704-1
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26042268 Ver Propiedad en inglés MLS# B26042268
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