Apartamento en venta en 715 Bayshore Drive 902, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26042339

📍 715 Bayshore Drive 902, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,790,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,417 Sqft / 317.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 9 con vistas impresionantes al agua
  • Acceso privado por ascensor a la unidad
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos actualizados
  • Ubicación exclusiva en la zona de Central Beach, con acceso a playas, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible unidad con vista al oeste. Experimente la altura del lujo frente al agua en esta impresionante residencia del piso 9 en LaRive, un edificio boutique exclusivo en el enclave de Central Beach de East Ft. Lauderdale. Esta retiros llena de luz de 3 habitaciones más un estudio y 3.5 baños combina sofisticación con comodidad. Disfrute del sentido ultimate de llegada con acceso privado por ascensor a su hogar. El espacio de vida abierto y conceptual de 3417 pies cuadrados es enmarcado por una magnífica pared curva de ventanas de piso a techo, que muestra vistas impresionantes y de ángulo ancho del Intracoastal y el vibrante skyline de Fort Lauderdale. Acabados contemporáneos actualizados en toda la propiedad. Esta residencia lista para mudarse ofrece una oportunidad rara de vivir en una de las comunidades frente al agua mejor administradas y mantenidas del área. Situada en la isla barrera frente al mar, entre el Océano Atlántico al este y el Canal Intracoastal al oeste, esta es una ubicación frente al agua de primer nivel dentro del barrio escondido de Central Beach. Vida de lujo, hoteles de alta gama y restaurantes galardonados intercalados con los toques acogedores de pequeños cafés y tiendas a lo largo de la Avenida Breakers. Características notables del barrio: alta posibilidad de caminar a las playas, restaurantes y tiendas, el Museo Bonnet House y el Parque Estatal Hugh Taylor Birch a lo largo del Bulevar Fort Lauderdale Beach. Un moderno muelle para barcos está justo al lado. Situada convenientemente entre los puentes Sunrise y Las Olas, lo que facilita el acceso a los mercados, tiendas, restaurantes, pickleball y tenis en el continente. Características del edificio: los residentes de La Rive disfrutan de casi 200 pies en el ancho canal, lo que permite el descenso y recogida de barcos, así como el servicio de taxi acuático. Las comodidades abundan: piscina calefaccionada frente al agua, centro de fitness bien equipado con vistas a la piscina y al agua, sauna, baño de vapor, parrilla para barbacoa al aire libre, patio cubierto, sala de entretenimiento comunitaria, entrada segura, lobby con personal las 24 horas, garaje de estacionamiento cubierto con 2 plazas designadas, unidad de almacenamiento con control de temperatura. Edificio amigable con mascotas. DISFRUTE DE VISTAS INCREÍBLES DEL CANAL Y UN DESFILE DE BARCOS DURANTE EL DÍA, ATARDECERES IMPRESIONANTES Y UNA PANORÁMICA RELUCIENTE POR LA NOCHE. Perfecta como un retiro estacional o una residencia a tiempo completo, este condominio listo para entrar es está listo para darle la bienvenida a su hogar. El sistema de filtración de agua de toda la unidad se excluye de la venta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,790,000.00
Precio original en que se listó: $2,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $834.06
Ver más unidades mismo edificio: La Rive en 715 Bayshore Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 7:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,417 Sqft / 317.45 m²
Área Construida: 3,417 Sqft / 317.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 9
Ubicación del Nivel de entrada: Private Elevator
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,208.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 715 Bayshore Drive 902, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,989,260.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,576.03
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: La Rive
Nombre de la Subdivisión: LA RIVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-630-1923
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA RIVE CONDO UNIT 902 PER CDO CIN #104326822
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201at0310
Zonificación: IOA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 7:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 7:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 7:04 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 715
Número de la Unidad: 902
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 59.4''
Longitud: W81° 53' 29''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa