Casa en venta en 1642 NE 8th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26042469

📍 1642 NE 8th Street, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,490,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,780 Sqft / 258.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios
  • 3.5 baños
  • piscina estilo resort en el patio trasero
  • mudanza prevista para noviembre de 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia contemporánea totalmente nueva en el corazón de Victoria Park. Esta impresionante casa de 4 dormitorios y 3.5 baños ofrece un diseño de concepto abierto, techos altos, abundante luz natural y acabados de diseñador en toda la propiedad. La cocina de chef fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, mientras que el patio trasero privado cuenta con una piscina estilo resort y espacio para entretenimiento al aire libre. Programada para la finalización y mudanza en noviembre de 2026, esta oportunidad llave en mano incluye todos los muebles y la decoración tal como se muestra. Idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas, la playa de Fort Lauderdale, el centro, las tiendas, la gastronomía y las escuelas mejor calificadas. Experimenta la vida de lujo moderno en uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,490,000.00
Precio original en que se listó: $2,490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $895.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 11:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,780 Sqft / 258.27 m²
Área Construida: 2,780 Sqft / 258.27 m²
Área del lote: 6,584 Sqft / 611.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Marco metálico
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,687.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1642 NE 8th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: MACARTHUR PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MACARTHUR PARK 19-31 B LOT 1 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202250010
Zonificación: RCS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilkinson Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 11:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 11:57 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 1:58 am

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8th
Número de Calle: 1642
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 1.3''
Longitud: W81° 52' 27.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26042469 Ver Propiedad en inglés MLS# B26042469
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