Terreno en venta en 805 NW 9th Street, Okeechobee, FL 34972 con MLS-B26042553
805 NW 9th Street, Okeechobee, FL 34972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de aproximadamente 1.377 acres de uso industrial ligero con unos 300 pies de frente a la vía férrea en el creciente corredor comercial de Okeechobee
- Patio estabilizado con excelente acceso para camiones, servicios públicos de la ciudad, almacenamiento de equipo, área de descarga de materiales y potencial de expansión
- Ubicación conveniente cerca de la autopista US 441 y la carretera estatal 70
- Posibilidad de comprar la parcela junto con la sede corporativa adyacente para crear un campus comercial completamente integrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La parcela de aproximadamente 1.377 acres de uso industrial ligero con unos 300 pies de frente a la vía férrea en el creciente corredor comercial de Okeechobee cuenta con un patio estabilizado que ofrece excelente acceso para camiones, servicios públicos de la ciudad, almacenamiento de equipo, área de descarga de materiales y potencial de expansión. Esta propiedad es ideal para contratistas, empresas de servicios agrícolas, transporte, logística, construcción y usuarios industriales. Se encuentra convenientemente ubicada cerca de la autopista US 441 y la carretera estatal 70. La sede corporativa adyacente está disponible en una lista separada en 806 NW 9th St. Las propiedades pueden ser compradas por separado o juntas para crear un campus comercial completamente integrado. El comprador debe verificar la zonificación, el acceso a la vía férrea y el uso previsto. El patio industrial ubicado en 805 NW 9th Street cuenta con aproximadamente 300 pies de frente a la vía férrea a lo largo de un corredor ferroviario activo, lo que crea oportunidades únicas para usuarios industriales, empresas de logística, negocios agrícolas, operadores de equipo, contratistas y futuras operaciones relacionadas con el ferrocarril. Los compradores deben verificar de forma independiente las capacidades y requisitos del servicio ferroviario.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 805 NW 9th Street, Okeechobee, FL 34972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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