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Apartamento en venta en 3017 N Oakland Forest Drive 308, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26042856

📍 3017 N Oakland Forest Drive 308, Oakland Park, FL 33309

$175,000.00

2 Dorm.

1 Baños

1,160 Sqft / 107.77 m² Superficie

En Venta

Building color rendition - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio espacioso de 2 habitaciones, 1,160 pies cuadrados
Techo nuevo 2024 y techos abovedados
Vestidor y lavadora/secadora internas
Piscina comunitaria, clubhouse y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio espacioso de 2 habitaciones, 1,160 pies cuadrados, ¡el plano más grande en Oakland Forest Club! Cuenta con ventanas de vidrio de impacto y deslizantes en toda la propiedad, techo 2024, techos abovedados, sala de estudio, vestidor, lavadora/secadora internas, pintura fresca, pisos nuevos y techos de palomitas de maíz retirados. Baño actualizado con nuevo tocador, iluminación, bañera reglazada y ducha de pizarra restaurada. A/C y calentador de agua 2017. La cocina original ofrece la oportunidad de personalizar y se refleja en el precio. El edificio está bajo recertificación y trabajos estructurales; el vendedor pagará la evaluación especial actual en su totalidad al cierre. Piscina comunitaria, clubhouse, centro de fitness, tenis y senderos para caminar. Conveniente a I-95, Turnpike, Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale y la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00

Precio original en que se listó: $200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $155.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,160 Sqft / 107.77 m²

Área Construida: 1,160 Sqft / 107.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Almacenamiento

Ventanas: Corrediza, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $982.57

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3017 N Oakland Forest Drive 308, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $47,780.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $477.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: OAKLAND FOREST CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Oakland Forest Club

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-909-0291

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND FOREST CLUB CONDO UNIT 308 BLDG 15 PER CDO BK/PG: 12801/801

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220bd0560

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 4:54 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 8:38 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 3:21 am

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Oakland Forest

Número de Calle: 3017

Número de la Unidad: 308

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 18.5''

Longitud: W81° 48' 54.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26042856

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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