Apartamento en venta en 1450 Atlantic Shores Boulevard 212, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26043062

📍 1450 Atlantic Shores Boulevard 212, Hallandale Beach, FL 33009

$189,000.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación perfecta en Hallandale Beach
  • Condominio de 1 dormitorio y 1 baño
  • Baño completamente remodelado con acabados de porcelana
  • Pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación perfecta de este condominio de 1 dormitorio y 1 baño en Hallandale Beach, ubicado al lado de un campo de golf, presenta una serie de características atractivas. Cuenta con un baño completamente remodelado que incluye acabados de porcelana, pisos de ducha de mármol carrara y un sistema de ducha de torre moderno, además de pisos de losa en toda la unidad. Actualmente está alquilado, lo que lo hace ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos. La ubicación es conveniente, ya que se encuentra cerca de tiendas, restaurantes, playas y autopistas principales, lo que ofrece un excelente potencial de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,000.00
Precio original en que se listó: $198,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 12:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Bahamas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,761.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1450 Atlantic Shores Boulevard 212, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $162,160.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: SEVENTEENTH GREEN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE SEVENTEENTH GREEN CONDO UNIT 212 PER CDO BK/PG: 8780/642
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226gc0520
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 12:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 2:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 12:43 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Oceanica Homes Intl Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Atlantic Shores
Número de Calle: 1450
Número de la Unidad: 212
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 41''
Longitud: W81° 52' 4.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26043062 Ver Propiedad en inglés MLS# B26043062
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