Apartamento en venta en 2442 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26043147

📍 2442 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313

$149,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños con una mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y valor
  • Ideal para compradores de vivienda por primera vez o inversores astutos
  • Diseño de piso funcional y espacioso para la vida diaria
  • Acceso fácil a tiendas, restaurantes, escuelas, parques y rutas de transporte importantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños que ofrece la mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y valor. Ideal para los compradores de vivienda por primera vez o para los inversores astutos, esta residencia bien mantenida cuenta con un diseño de piso espacioso y funcional diseñado para la vida diaria. Las áreas de estar y comedor luminosas proporcionan un espacio acogedor para relajarse o entretener, mientras que la cocina ofrece amplio espacio de armario y encimera. Encontrará dos dormitorios de tamaño generoso con mucha luz natural y almacenamiento. Un baño de medio tamaño añade funcionalidad para los invitados y la vida diaria. Disfrute de la vida en condominio de bajo mantenimiento con acceso fácil a tiendas, restaurantes, escuelas, parques y rutas de transporte importantes. Ya sea que esté buscando un lugar para llamar hogar o una propiedad con un fuerte potencial de renta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 4:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,156.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2442 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $143,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CENTURY GARDEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CENTURY GARDEN CONDO UNIT 2442 PER CDO BK/PG: 8290/448
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494126ck0540
Zonificación: RM-22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus (indian River)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 4:09 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Trans Global Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 2442
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 24.6''
Longitud: W81° 46' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26043147 Ver Propiedad en inglés MLS# B26043147
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