Casa adosada (townhouse) en venta en 8634 Vía Reale 1, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26043335

📍 8634 Vía Reale 1, Boca Raton, FL 33496

$425,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,477 Sqft / 137.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al agua actualizada en una comunidad cerrada de Villa San Remo
  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la primera planta con 1,477 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Vistas impresionantes del lago y la fuente desde la cocina, el comedor y el área de estar
  • Comunidad cerrada con seguridad y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad frente al agua actualizada en la comunidad cerrada de Villa San Remo ofrece una residencia espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños en la primera planta con 1,477 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y vistas impresionantes del lago y la fuente. La cocina de concepto abierto da a las áreas de estar y comedor, creando el espacio perfecto para entretener mientras se disfruta de la espectacular escena de la orilla del agua. Las características incluyen pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de la vida, baños actualizados, aire acondicionado más nuevo, calentador de agua y lavadora/secadora, además de un techo reemplazado por la asociación de propietarios en 2024. Disfrute de la vida al aire libre en el gran patio de concreto con vistas al lago y la fuente. La casa también cuenta con un garaje privado para un auto y una entrada para mayor comodidad. Villa San Remo es una comunidad cerrada con seguridad y amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, centro de fitness, piscina, canchas de tenis y área de juegos. Está ubicada dentro del distrito escolar de Boca Raton con altas calificaciones y a solo minutos de tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales. Ya sea que esté buscando una residencia principal o un refugio estacional, esta casa frente al agua lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vistas espectaculares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $287.74
Precio de Cierre: $380,000.00
Transacción cerrada el: 3 de septiembre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Área Construida: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno, dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,026.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8634 Vía Reale 1, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $553.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $342.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Aceras
Nombre de Edificio: Via Reale
Nombre de la Subdivisión: Villa San Remo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Mahogony Services
Nombre de la asociación 2: Campbell Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Villa San Remo
Teléfono de la asociación: 561-997-6453
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA SAN REMO COND I UNIT 75L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705190007512
Zonificación: Multi-Unit

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilson Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 12:42 am
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 4:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Vía Reale
Número de Calle: 8634
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 6.5''
Longitud: W81° 49' 13.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26043335 Ver Propiedad en inglés MLS# B26043335
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