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Casa adosada (townhouse) en venta en 22184 Boca Rancho Drive A, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26043485

📍 22184 Boca Rancho Drive A, Boca Raton, FL 33428

$369,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,208 Sqft / 112.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Cocina nueva con encimeras de cuarzo con efecto cascada y electrodomésticos de acero inoxidable
Baños renovados con dos lavabos cada uno
Espacio de vida abierto con chimenea eléctrica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa adosada perfecta con cada detalle considerado en esta casa de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en Boca Rancho. La casa es impresionantemente diseñada de arriba a abajo, y superará la imaginación de cualquier cliente. Ofrece una cocina nueva con encimeras de cuarzo con efecto cascada y electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de vinilo con apariencia de madera en toda la propiedad, baños renovados con dos lavabos cada uno, escalera mejorada con diseño moderno, espacio de vida abierto con chimenea eléctrica. Iluminación empotrada de LED nueva en toda la propiedad, techo nuevo del año 2021, gran patio cerrado con pantalla. Lavadora y secadora del año 2022 dentro para su conveniencia. La comunidad ofrece piscina, parques y área de barbacoa. Cerca de escuelas con calificación A, tiendas, restaurantes agradables y entretenimiento; todo lo que West Boca Raton tiene que ofrecer. El propietario está motivado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00

Precio original en que se listó: $369,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 3:31 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,208 Sqft / 112.23 m²

Área Construida: 1,208 Sqft / 112.23 m²

Área del lote: 1,172 Sqft / 108.88 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal

Frente al agua: No

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Lavandería: Dentro, Lavandería

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Multiple o dividido, dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AO

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,586.31

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22184 Boca Rancho Drive A, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $306,374.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $490.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: BOCA RANCHO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Boca Rancho

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (954) 806-6393

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA RANCHO PLAT 2 SW 1/4 OF BLOCK 23

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424730240230030

Zonificación: RH

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 3:31 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 1:29 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Max C&T Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Boca Rancho

Número de Calle: 22184

Número de la Unidad: A

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33428

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 20' 48.1''

Longitud: W81° 47' 51.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26043485

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $85,939

Valor Promedio de Vivienda $433,300

Renta Promedio $2,349/mes

Edad Promedio 40 años

Población 46,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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