Apartamento en venta en 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1807, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26043582

📍 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1807, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,350,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,003 Sqft / 186.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece servicios de lujo comparable a ningún otro en Ft. Lauderdale
  • La residencia privada cuenta con un interior de diseño y una vista panorámica del intracoastal
  • Los residentes pueden disfrutar de servicios de clase mundial, como un spa, tiendas minoristas y un lounge de propietarios
  • La propiedad se encuentra en una de las direcciones más deseables de la playa de Ft. Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Ritz-Carlton, con su premio de 5 diamantes, ofrece servicios de resort de lujo que hacen que el estilo de vida sea comparable a ninguna otra propiedad en Ft. Lauderdale. Esta residencia privada de estilo costero chic ofrece una privacidad pacífica dentro de su interior de diseño. Con mucha luz y claridad, los hermosos revestimientos de pared texturizados llevan la perfección del lujo a la playa y al intracoastal. Disfrute de magníficos atardeceres y deslumbrantes luces de la ciudad de Ft. Lauderdale desde la terraza. La vista del intracoastal es panorámica y impresionante. El sol, la diversión, el servicio de clase mundial y una maravillosa escena social están a solo un viaje en ascensor en la cubierta de la piscina con restaurante, bar y sección de descanso para propietarios. Pida servicio de habitación las 24 horas del día, los 7 días de la semana. El servicio de valet, el botones, el conserje privado, el lobby privado de propietarios, el spa, las tiendas minoristas y el estatus VIP en las propiedades del Ritz-Carlton en todo el mundo lo esperan. La vida en el Ritz-Carlton, Fort Lauderdale, se define por el lujo sin esfuerzo, el servicio personalizado y la sofisticación relajada del destino de playa de primer nivel de Florida del Sur. Las mañanas comienzan con el amanecer sobre el Atlántico, seguido de un paseo por la promenade de playa icónica de Fort Lauderdale o un desayuno relajado con vistas al océano. Los días se pasan relajándose junto a la piscina oceanfront elevada, disfrutando del servicio de playa atento, rejuveneciendo en el spa de servicio completo o saliendo en una carta de yate privada. El servicio mundialmente reconocido del Ritz-Carlton crea una experiencia de cinco estrellas sin esfuerzo, donde cada detalle está pensado con anticipación. Ya sea disfrutando de cócteles artesanales al atardecer, cenando con cocina costera fresca o relajándose en alojamientos elegantes con vistas al océano, los residentes y los invitados experimentan un estilo de vida centrado en la comodidad, la exclusividad y la refinación. Desde el bienestar y la relajación hasta la vida nocturna vibrante y la recreación en el agua, el Ritz-Carlton ofrece un equilibrio excepcional de tranquilidad y energía, lo que lo convierte en uno de los destinos de lujo más codiciados de Fort Lauderdale. Perfectamente ubicado en las arenas prístinas de la playa de Fort Lauderdale, el Ritz-Carlton disfruta de una de las direcciones oceanfront más deseables de la ciudad. A solo minutos del famoso bulevar Las Olas, los residentes tienen acceso sin esfuerzo a boutiques de alta gama, restaurantes galardonados, cafés animados, galerías de arte y atracciones culturales. El área circundante es celebrada como la "Capital de la Vela del Mundo", que ofrece marinas de clase mundial, cartas de yate privadas, pesca de altamar, paddleboarding y deportes acuáticos ilimitados. Los campos de golf, las tiendas de lujo y los lugares de entretenimiento están todos a un corto trayecto en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y las instalaciones de aviación privada están convenientemente ubicados a aproximadamente 15 minutos de distancia. Combinando la serenidad de la vida en la playa con acceso inmediato a las mejores opciones de comida, compras y experiencias culturales de la ciudad, el Ritz-Carlton, Fort Lauderdale, ofrece un estilo de vida oceanfront sin igual en una de las comunidades costeras más prestigiosas de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00
Precio original en que se listó: $2,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,173.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 2:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,003 Sqft / 186.08 m²
Área Construida: 2,368 Sqft / 219.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Marina, Intracostero
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Otro, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Generador, Equipo de riego
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto, Plano, Otro
Año de instalación del techo: 2007
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Private Residence Lobby
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa, Pilotaje
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,345.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1807, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,924.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Ritz-Carlton Private Residences
Nombre de la Subdivisión: CASTILLO GRAND RESIDENCES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Castillo Grand Private Residences
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 302-6448
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTILLO GRAND RESIDENCES CONDO UNIT 1807 PER CDO BK/PG: 44145/385
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212da0070
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 2:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 10:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: 1807
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 22.7''
Longitud: W81° 53' 42.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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