Apartamento en venta en 2305 N Congress Avenue 11, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26043828

📍 2305 N Congress Avenue 11, Boynton Beach, FL 33426

$295,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,217 Sqft / 113.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños
  • Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Pisos de losa en el área de estar y un dormitorio, y pisos de madera en los otros dos dormitorios
  • Ventanas y puertas resistentes a impactos para mayor tranquilidad y eficiencia energética

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su luminosa y acogedora residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños. Situada en el primer piso, esta casa cuenta con una cocina actualizada completa con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos. El área de estar de concepto abierto y un dormitorio tienen pisos de losa, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen cálidos pisos de apariencia de madera. Ambos baños han sido completamente modernizados. Para una tranquilidad y eficiencia energética absolutas, la casa está equipada con ventanas y puertas resistentes a impactos. La caldera de agua caliente y el aire acondicionado tienen solo unos pocos años. Salga al patio con pantalla para disfrutar de una magnífica vista sin obstáculos, el lugar perfecto para relajarse y descansar. Las comodidades incluyen clubhouse, piscina, tenis, gimnasio, cancha de baloncesto interior, sala de fiestas. Puede alquilar hasta 3 veces al año, con un mínimo de 30 días. Cerca de tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de agosto de 2026 1:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,217 Sqft / 113.06 m²
Área Construida: 1,294 Sqft / 120.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas, Cercha/Viga de Madera
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera, Marco de madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,508.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2305 N Congress Avenue 11, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $793.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Abierto, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BOYNTON LANDINGS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Boynton Beach Landings
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boynton Landings
Teléfono de la asociación: 561-732-4232
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 600
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOYNTON LANDINGS CONDOMINIUM UNIT 11 BLDG 2305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434518220030110
Zonificación: 4500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shore Acres Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de agosto de 2026 1:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 11:11 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 11:13 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Properties Int'l Rea
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Congress
Número de Calle: 2305
Número de la Unidad: 11
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 32' 56.3''
Longitud: W81° 54' 29.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26043828 Ver Propiedad en inglés MLS# B26043828
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