Casa en venta en 535 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26044011

📍 535 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,389,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,792 Sqft / 166.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el exclusivo barrio de Victoria Park
  • Cuenta con una cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
  • La residencia ha sido completamente renovada con ventanas de impacto, techo nuevo y aire acondicionado central nuevo
  • Ofrece un jardín privado con espacio para una piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo en el exclusivo Victoria Park. Descubre una propiedad excepcional en el prestigioso bulevar Victoria Park, la dirección principal en el barrio más exclusivo de Fort Lauderdale. Esta joya meticulosamente actualizada combina un encanto intemporal con acabados contemporáneos sofisticados y ofrece una caminabilidad sin esfuerzo, a solo pasos del vibrante bulevar Las Olas y del pintoresco parque Holiday, donde puedes ver a los Florida Panthers practicando sobre el hielo. Completamente renovada en toda la propiedad con ventanas de impacto, techo nuevo y aire acondicionado central completamente nuevo, la residencia cuenta con una cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, cocción a gas, salón y comedor de concepto abierto con una hermosa chimenea, un elegante vestíbulo, un baño de mármol y lavandería. Jardín privado con espacio para una piscina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,389,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $837.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 6:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,792 Sqft / 166.48 m²
Área Construida: 1,792 Sqft / 166.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: Cocina, Sala de estar, Departamentos pequeño (Efficiency), 1 Baño, 1 Dormitorio
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Cocina, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Casa de huéspedes
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Frontal, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1924
Techo: Baldosas/Losas, Tejas asfálticas, Baldosa española, Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: 2/1.5 w 1/1 cottage
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,240.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 535 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,108,740.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 364
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK CORR AMEN PLAT
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VICTORIA PARK
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 364
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK CORR AMEN PLAT 10-66 B LOT 9 BLK 14
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202152000
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 6:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 5:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 11:07 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 12:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria Park
Número de Calle: 535
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 46.7''
Longitud: W81° 52' 35.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26044011 Ver Propiedad en inglés MLS# B26044011
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