Casa adosada (townhouse) en venta en 1351 SE 3rd Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26044036

📍 1351 SE 3rd Avenue, Pompano Beach, FL 33060

$1,250,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,030 Sqft / 188.59 m² Superficie
En Venta
39-1351 SE 3rd Ave_039 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una hermosa casa de dos pisos con remodelaciones de alta calidad y ubicada en una comunidad acuática con portón en el noreste de Broward
  • Cuenta con un garaje para dos autos y un amarre para barco de 32 pies en un muelle con escritura justo a unos pasos de la puerta trasera
  • Ofrece una suite principal amplia con un balcón privado que da al agua, ideal para disfrutar de las puestas de sol
  • La propiedad cuenta con ventanas y puertas resistentes a los impactos de huracanes y tratamientos de ventanas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido remodelada de manera hermosa y es raramente disponible, siendo la casa de dos pisos más grande en la única comunidad acuática con portón en el noreste de Broward, completa con un garaje para dos autos y un amarre para barco de 32 pies en un muelle con escritura justo a unos pasos de la puerta trasera. Esta residencia ofrece una verdadera vida acuática con una suite principal amplia que cuenta con un balcón privado que da al agua, perfecto para disfrutar de las vistas del atardecer, además de armarios personalizados de estilo california y un baño grande con jacuzzi. El nivel principal cuenta con una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y un flujo sin interrupciones hacia el área de estar y comedor amplia. Las mejoras adicionales incluyen ventanas y puertas resistentes a los impactos de huracanes y tratamientos de ventanas de alta calidad. Una rara combinación de espacio, seguridad y acceso directo al agua. 1 Puente fijo con 10 pies de altura en marea baja.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $615.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 6:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,030 Sqft / 188.59 m²
Área Construida: 2,482 Sqft / 230.59 m²
Área del lote: 1,346 Sqft / 125.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Bahamas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,199.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1351 SE 3rd Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $476,190.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $533.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: INDIGO POINTE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIGO POINTE 170-19 B PORTION OF PARCEL A DESC'D AS: COMM NE COR PAR A,SW 435.15 ALG W/L PAR A,SE 18.50 TO POB,CONT SE 36.00,SW 4,SE 20.33,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201520160
Zonificación: RPUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 6:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 6:26 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Jason Harris Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 1351
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 42''
Longitud: W81° 52' 49.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26044036 Ver Propiedad en inglés MLS# B26044036
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