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Apartamento en venta en 9420 Poinciana Place 108, Davie, FL 33324 con MLS-B26044161

📍 9420 Poinciana Place 108, Davie, FL 33324

$180,000.00

1 Dorm.

1 Baños

870 Sqft / 80.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa unidad renovada de 1 dormitorio y 1 baño con vidrio de impacto para huracanes completo
Pisos de losa en toda la propiedad y plan de piso abierto con cocina y baño actualizados
Electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos y unidad de aire acondicionado, así como todas las puertas nuevas en el interior
Vestidor y despensa con armarios empotrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa unidad renovada de 1 dormitorio y 1 baño está completa con vidrio de impacto para huracanes completo. Está en el primer piso para su conveniencia. Tiene hermosas vistas al lago desde el patio que está cerrado con malla para que pueda disfrutar del clima de Florida. Esta unidad tiene pisos de losa en toda la propiedad completamente actualizados, plan de piso abierto con cocina y baño actualizados, instalación eléctrica nueva, interruptores, tomas de corriente. Electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos y unidad de aire acondicionado, así como todas las puertas nuevas en el interior. Armarios empotrados en el vestidor principal y despensa. El vendedor está abierto a la posibilidad de dejar todos los muebles, lo que la convierte en una perfecta segunda vivienda tropical o hogar para un estudiante universitario o una pareja. La comunidad ofrece comodidades al estilo de un resort o club de campo, incluyendo golf, pickle ball, tenis, gimnasio, sauna, restaurantes y más. Ver reglas y regulaciones, documentos de condominio, divulgación del vendedor, divulgación de inundaciones, solicitud de asociación, presupuesto, divulgación de condominio, etc. en los archivos adjuntos. También puede encontrar 2 páginas que detallan lo que cubrirá la evaluación de agosto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $180,000.00

Precio original en que se listó: $180,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 9:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²

Área Construida: 870 Sqft / 80.83 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno, Estanque

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común, Dentro, Lavandería, En el exterior, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,427.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9420 Poinciana Place 108, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $148,700.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $527.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Instalaciones recreativas, Otro, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Cafetería/restaurante, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA 2 OF PINE ISLAND RIDGE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Pine Island Ridge

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pine Island Ridge

Teléfono de la asociación: 954-472-0137

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA 2 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 108 PER CDO BK/PG: 5951/740

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117ad0080

Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunland Park Academy

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 9:09 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 9:09 pm

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 8:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Poinciana

Número de Calle: 9420

Número de la Unidad: 108

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 49.9''

Longitud: W81° 43' 40.6''

Sufijo de la dirección: Place

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044161

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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