Oficina en venta en 363 S Main Street, Belle Glade, FL con MLS-B26044410

📍 363 S Main Street, Belle Glade, FL

$265,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión de valor añadido con gran potencial
  • Edificio sólido de bloques de concreto con techo plano y estacionamiento trasero
  • Actualmente dividido en 3 unidades, con posibilidad de subdividir en 4
  • Unidades con potencial de uso como oficinas, espacios comerciales o residenciales de estudio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión de valor añadido con gran potencial. Este edificio sólido de bloques de concreto necesita reparaciones, ofreciendo a los inversores la posibilidad de renovar, reposicionar y maximizar el valor mediante un uso mejorado o una reurbanización. Construcción duradera de bloques de concreto, techo plano y estacionamiento trasero. La propiedad está actualmente dividida en 3 unidades o suites y podría ser posible subdividirla en 4 unidades. Dos suites en la planta baja que podrían usarse como oficinas, espacios comerciales o unidades residenciales de estudio. El segundo piso tiene una unidad residencial más espaciosa con 3 dormitorios, 1 baño completo y 2 baños de medio. El servicio eléctrico es separado para las 3 y posibles 4 unidades. Solo un medidor de agua para abastecer las 3 o 4 unidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00
Precio original en que se listó: $265,000.00

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 14400

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Recolección de Basura, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Otro
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 7:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 2,484 Sqft / 230.77 m²
Área del lote: 2,749 Sqft / 255.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Línea de lote cero, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Edificio: Baño(s) privado(s), Acceso trasero
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Plano, Techo Enrollado / Hot Mop
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 3
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera estatal
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto, Permanente
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,861.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 363 S Main Street, Belle Glade, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $118,835.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 363
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32-43-37~ N 25 FT OF S 425 FT OF E 110 FT OF W 160 FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04374332000007100
Zonificación: B-2 (city)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 7:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 4:12 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casteland Real Estate Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Main
Número de Calle: 363
Ciudad: Belle Glade
Estado: Florida
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 41' 0.2''
Longitud: W81° 19' 57''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: S