Oficina en venta en 363 S Main Street, Belle Glade, FL con MLS-B26044410
363 S Main Street, Belle Glade, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión de valor añadido con gran potencial
- Edificio sólido de bloques de concreto con techo plano y estacionamiento trasero
- Actualmente dividido en 3 unidades, con posibilidad de subdividir en 4
- Unidades con potencial de uso como oficinas, espacios comerciales o residenciales de estudio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión de valor añadido con gran potencial. Este edificio sólido de bloques de concreto necesita reparaciones, ofreciendo a los inversores la posibilidad de renovar, reposicionar y maximizar el valor mediante un uso mejorado o una reurbanización. Construcción duradera de bloques de concreto, techo plano y estacionamiento trasero. La propiedad está actualmente dividida en 3 unidades o suites y podría ser posible subdividirla en 4 unidades. Dos suites en la planta baja que podrían usarse como oficinas, espacios comerciales o unidades residenciales de estudio. El segundo piso tiene una unidad residencial más espaciosa con 3 dormitorios, 1 baño completo y 2 baños de medio. El servicio eléctrico es separado para las 3 y posibles 4 unidades. Solo un medidor de agua para abastecer las 3 o 4 unidades.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 363 S Main Street, Belle Glade, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
