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Apartamento en venta en 5171 W Oakland Park Boulevard 308, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26044661

📍 5171 W Oakland Park Boulevard 308, Lauderdale Lakes, FL 33313

$129,900.00

1 Dorm.

1 Baños

684 Sqft / 63.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con habitación extra
Vistas al agua y luz natural
Ubicada en el edificio Petunia Gardens dentro de Hawaiian Gardens
Acceso a numerosas comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia luminosa y impresionante de 1 dormitorio, 1 baño, más habitación extra, ofrece vistas al agua y luz natural, ubicada en el codiciado edificio Petunia Gardens dentro de Hawaiian Gardens, cerca de todo, permite disfrutar de una vida de estilo de resort con numerosas comodidades, incluyendo 2 piscinas comunitarias, un clubhouse con un centro de fitness, una sala de billar, una biblioteca y un salón de baile. Puede pasear por los caminos peatonales escénicos y puentes que serpentean a través de los lagos de la comunidad, que cuentan con áreas de asientos cubiertas y parrillas para barbacoa. Esta es una oportunidad maravillosa para ser propietario de una unidad de 55+ luminosa, bien mantenida y amueblada en una comunidad financieramente sólida. La asociación de propietarios tiene reservas y el seguro adecuado para préstamos convencionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $129,900.00

Precio original en que se listó: $125,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $189.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 11:58 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 684 Sqft / 63.55 m²

Área Construida: 684 Sqft / 63.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Laguna de oxidación

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Jardín, Baño para piscina

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, just left from elevator

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,597.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5171 W Oakland Park Boulevard 308, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $504.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $504.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 22

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Aceras, Sala de juegos, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Petunia

Nombre de la Subdivisión: PETUNIA GARDENS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Petunia Gardens Condominium, Inc

Nombre de la asociación 2: Hawaiian Gardens

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 305-831-3604

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PETUNIA GARDENS CONDO UNIT P-308 PER CDO BK/PG: 4490/929

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124bd0320

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atwater Bay Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 11:58 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 10:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 10:54 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Florida Properties Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Oakland Park

Número de Calle: 5171

Número de la Unidad: 308

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 4.6''

Longitud: W81° 46' 53.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26044661

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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