Apartamento en venta en 17150 N Bay Road 2709, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26044727

📍 17150 N Bay Road 2709, Sunny Isles Beach, FL 33160

$650,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,264 Sqft / 117.43 m² Superficie
En Venta
2709 Monument Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 dormitorios con vistas directas al intracostal
  • Terraza privada con vistas al agua
  • Dos espacios de estacionamiento dedicados
  • Acceso a instalaciones como piscinas climatizadas y centro de fitness las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta rodeado del agua. Rara residencia de esquina de 3 dormitorios en Porto Bellagio con vistas directas al intracostal desde una terraza privada y DOS espacios de estacionamiento dedicados, algo inusual en este edificio. La suite principal se encuentra en su propio ala con vestidor; el segundo y tercer dormitorio y baño completo ocupan el lado opuesto para una privacidad ideal. El lienzo en blanco es la oportunidad de elegir tus propios acabados, pisos y cocina. Porto Bellagio ofrece dos piscinas climatizadas, jacuzzis, centro de fitness las 24 horas, estudio de yoga, clubhouse, billar, centro de negocios, sala de juegos para niños y una promenade junto a la bahía. Puedes caminar hasta la playa. A minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall, las mejores escuelas y ambos aeropuertos internacionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $514.24
Ver más unidades mismo edificio: Porto Bellagio en 17150 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,264 Sqft / 117.43 m²
Área Construida: 1,264 Sqft / 117.43 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio
Electrodomésticos: Lavaplatos, Cocina
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Jardín
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Dentro, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Cerca: Cercado, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Plano
Modelo del constructor: Jardine
Estilo de la arquitectura: Europeo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 500
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,198.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17150 N Bay Road 2709, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $550,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,154.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado, Concreto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 17150
Nombre de la Subdivisión: PORTO BELLAGIO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Porto Bellagio
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (305)945-0683
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTO BELLAGIO CONDO UNIT 2709 BLDG 2 UNDIV 0.245897 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22644-0643 COC 23957-1879 11 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110702280
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Joella C. Good
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 6:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Hub
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 17150
Número de la Unidad: 2709
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 6.1''
Longitud: W81° 52' 24.1''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26044727 Ver Propiedad en inglés MLS# B26044727
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