Casa en venta en 9860 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-B26045184
9860 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con piscina de agua salada y spa calefactados
- Pisos de losa de porcelana italiana en las áreas de vida principal
- Vestidor y habitaciones con pisos de madera brasileña
- Paneles solares monocrystalinos para ahorro de electricidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un oasis escondido en el corazón de Doral, esta residencia hermosamente amueblada ofrece privacidad, elegancia y una vida elevada en el sur de la Florida. Setos de Podocarpus exuberantes crean un refugio al aire libre aislado con vista al lago, una piscina de agua salada calefactada y un spa calefactado, ideal para relajarse, entretener y vivir al aire libre durante todo el año. Dentro, los pisos de porcelana italiana realzan las áreas de vida principal, mientras que los pisos de madera brasileña aportan calidez a las habitaciones. Un vestidor de vino personalizado agrega un toque refinado. Los paneles solares monocrystalinos ofrecen un ahorro de electricidad de 300-400 dólares al mes. Las comodidades de la comunidad incluyen club, tenis, piscinas de estilo de resort, baloncesto, spa, gimnasio, campo de fútbol y más. Cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y carreteras. A 20 minutos del aeropuerto internacional de Miami y del estadio de fútbol NU. A 30 minutos de South Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,150,000.00
Precio original en que se listó:
$1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$399.61
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
29 de julio de 2026 8:45 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
4
Baños completos:
4
Tipo de habitación:
Comedor, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor:
Comedor formal, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
3,128 Sqft / 290.60 m²
Área Construida:
3,656 Sqft / 339.65 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.1148
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Concreto, Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Calefacción solar, Combo piscina/spa, Limpiafondos de piscina, Cubierta solar, Limpiafondos de piscina, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica, Bomba de Piscina Certificada Energy Star
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad:
Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Alarma de Incendios, Detectores de Movimiento
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Agua caliente solar, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Sistema de purificación de agua propio, Agua Caliente Solar Propia, Secadora Certificada Energy Star, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior:
Otro, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas:
Ventana Metal Guillotina Simple
Otras estructuras:
Otro
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Eficiencia energética ecológica:
Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua, insulación, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Central individual, Equipo Certificado Energy Star, Ventilación de Cumbrera
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Solar, Central individual
Cerca:
Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Otros equipos:
Negociable
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2013
Techo:
Baldosa española
Año de instalación del techo:
2013
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Revestimiento de Piedra, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada, Otro
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AH,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,746.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9860 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$437.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Adoquín, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Otro, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Cancha de Fútbol, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
Isles at Grand Bay
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
The Isles at Grand Bay Neighborhood Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Isles at Grand Bay
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
DORAL BREEZE PB 169-048 T-22889 LOT 17 BLK 14 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 35 3008 000 0047
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3530080021590
Zonificación:
0102
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato:
Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia:
Ruben Dario
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
21 de julio de 2026 3:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de julio de 2026 8:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de junio de 2026 8:10 am
Última modificación registrada:
29 de julio de 2026 8:45 pm
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
86th
Número de Calle:
9860
Ciudad:
Doral
Estado:
Florida
Código Postal:
33178
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 51' 7.1''
Longitud:
W81° 38' 32.4''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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