Casa en venta en 11491 NW 82nd Terrace NW, Doral, FL 33178 con MLS-B26053537

📍 11491 NW 82nd Terrace NW, Doral, FL 33178

$1,198,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,053 Sqft / 283.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 4 baños en un entorno acuático
  • Superficie de 3,053 pies cuadrados en dos plantas con garaje para dos coches
  • Dormitorio y baño completo en la primera planta para mayor comodidad
  • Ubicada en una parcela con vistas al lago, ofreciendo un entorno sereno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta amplia residencia de 4 dormitorios y 4 baños en las Islas de Doral. Esta casa unifamiliar de dos plantas ofrece 3,053 pies cuadrados de espacio de vida sofisticado con un garaje para dos coches para un estacionamiento y almacenamiento convenientes. También cuenta con un dormitorio en la primera planta y un baño completo. Situada en una parcela con vistas al lago, esta propiedad proporciona un entorno sereno que mejora la vida diaria. El diseño del plano, pensado con cuidado, se extiende por dos plantas, ofreciendo amplio espacio para la vida moderna con 2 vestidores y cuatro baños completos que garantizan comodidad y conveniencia para todos los residentes. Esta casa representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una casa amplia en un gran barrio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,198,000.00
Precio original en que se listó: $1,249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $409.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 8:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,053 Sqft / 283.63 m²
Área Construida: 3,652 Sqft / 339.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Área de estar en planta alta
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Parcial, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas, Otro
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Front
Materiales de la construcción: Otro, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Otro
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,840.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11491 NW 82nd Terrace NW, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $532,398.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $132.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Nombre de la Subdivisión: ISLANDS AT DORAL NORTHWEST
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLANDS AT DORAL NORTHWEST PB 164-34 T-21674 LOT 3 BLK 5 LOT SIZE 6770 SQ FT FAU 35 3007 001 0240 0250 0260 & 0270 0280 & 0300 COC 25881-174
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530070110810
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 8:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 1:46 am
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 8:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 11491
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 55''
Longitud: W81° 36' 57.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053537 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053537
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