Apartamento en venta en 215 NE 16th Avenue 203, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26045216

📍 215 NE 16th Avenue 203, Fort Lauderdale, FL 33301

$195,000.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio/1 baño
  • 640 pies cuadrados
  • amigable para inversores
  • piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio de venta! Condominio en el segundo piso en Victoria Palms, Fort Lauderdale, 640 pies cuadrados, amigable para inversores, piscina comunitaria, ubicación privilegiada. Plano de planta brillante y funcional con salón y comedor espaciosos, dormitorio amplio y abundante luz natural. Ubicación conveniente en el segundo piso de un edificio de 3 pisos bien mantenido. Actualmente ocupado por inquilino, ofrece ingresos de alquiler inmediato para inversores, con opción de ocupación futura por el propietario. La propiedad presenta una excelente oportunidad para actualizar y agregar valor con el tiempo. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina y estacionamiento asignado. Idealmente ubicado a solo minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas, tiendas, restaurantes, parques, playas y autopistas principales. ¡Solo 1 unidad disponible para venta en este edificio!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.68
Ver más unidades mismo edificio: Victoria Palms Condo en 215 16th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 7:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Ninguno, Baño para piscina
Ventanas: Otro
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Ver observaciones
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Antena parabólica, Ninguno
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,108.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 215 NE 16th Avenue 203, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $195,460.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $779.88
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PALMS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Aqua Terra Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-567-9111
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PALMS CONDO UNIT 203 PER CDO BK/PG: 8634/302
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202aj0090
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Suncoast Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 7:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 12:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 8:42 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 6:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Hansen Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 215
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 31.1''
Longitud: W81° 52' 19.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045216 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045216
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