Apartamento en venta en 6061 N Falls Cir Drive 402, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26045319

📍 6061 N Falls Cir Drive 402, Lauderhill, FL 33319

$112,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
_DSC0781 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/33)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 32 MÁS FOTOS
_DSC0759 Foto #3 de la propiedad _DSC0758 Foto #4 de la propiedad _DSC0763 Foto #5 de la propiedad _DSC0764 Foto #6 de la propiedad _DSC0766 Foto #7 de la propiedad _DSC0765 Foto #8 de la propiedad _DSC0762 Foto #9 de la propiedad master bedroom Foto #10 de la propiedad _DSC0771 Foto #11 de la propiedad _DSC0770 Foto #12 de la propiedad _DSC0776 Foto #13 de la propiedad _DSC0778 Foto #14 de la propiedad _DSC0777 Foto #15 de la propiedad _DSC0779 Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad _DSC0775 Foto #19 de la propiedad _DSC0769 Foto #20 de la propiedad _DSC0768 Foto #21 de la propiedad _DSC0767 Foto #22 de la propiedad falls gounds Foto #23 de la propiedad falls jog path Foto #24 de la propiedad Foto #25 de la propiedad falls pool Foto #26 de la propiedad falls front Foto #27 de la propiedad falls sign Foto #28 de la propiedad falls gate Foto #29 de la propiedad falls grounds 2 Foto #30 de la propiedad _DSC0756 Foto #31 de la propiedad _DSC0780 Foto #32 de la propiedad _DSC0783 Foto #33 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa propiedad actualizada de 2 habitaciones y 2 baños en el cuarto piso con vista espectacular desde el balcón cerrado
  • Plan de dormitorios separados y amplio dormitorio principal con vestidor y segundo dormitorio grande
  • Cocina amplia y luminosa con electrodomésticos nuevos y mucho espacio de armarios y encimeras
  • Cerca de tiendas, parques, escuelas, entretenimiento, restaurantes, Publix y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad actualizada de 2 habitaciones y 2 baños en el cuarto piso cuenta con una vista espectacular desde el balcón cerrado. Todas las edades son aceptadas. La propiedad tiene un plan de dormitorios separados. El dormitorio principal es enorme y cuenta con un vestidor y el segundo dormitorio es grande. La cocina es amplia y luminosa, con electrodomésticos nuevos y mucho espacio de armarios y encimeras, lo que la hace ideal para cocinar. Los baños tienen nuevas encimeras. La propiedad es luminosa y soleada en toda su extensión. Está lista para mudarse y se encuentra en un estado impecable. Acaba de ser pintada. Se encuentra cerca de tiendas, parques, escuelas, entretenimiento, restaurantes, Publix y más. La asociación requiere un puntaje de crédito de 700 y un ingreso de 70.000.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $112,500.00
Precio original en que se listó: $119,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $101.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Cocina Abovedada
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,647.81
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6061 N Falls Cir Drive 402, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $131,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $733.54
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Sendero para Trotar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 10
Nombre de la Subdivisión: Inverrary country club
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: folio
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Inverrary Country Club
Teléfono de la asociación: 1 888 983-9511
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE IV CONDO UNIT 402 BLDG 10 PER CDO BK/PG: 5533/592
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bj1520
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 4:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 3:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 4:44 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 4:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty/Hollywood
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Falls Cir
Número de Calle: 6061
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 35.6''
Longitud: W81° 46' 7.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045319 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045319
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.