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Apartamento en venta en 6061 N Falls Cir Drive 402, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26045319

📍 6061 N Falls Cir Drive 402, Lauderhill, FL 33319

$102,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de 2 dormitorios con el precio más bajo en las caídas de Inverrary
Residencia mejorada en el 4.º piso con vista espectacular desde el balcón
Gran dormitorio principal con vestidor
Cocina abierta y espaciosa con electrodomésticos nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El propietario está ansioso por vender. Haz una oferta razonable. Llama ahora. BELLA RESIDENCIA MEJORADA 2/2 EN EL 4.º PISO CON UNA VISTA ESPECTACULAR DESDE EL BALCÓN TÉRREZ. TODAS LAS EDADES ACEPTADAS. PLAN DE DORMITORIO DIVIDIDO. Hondo dormitorio principal con vestidor y amplio segundo dormitorio. Cocina abierta, espaciosa y más nueva con electrodomésticos más nuevos y muchos gabinetes y espacio de encimera—excelente para cocinar. Nuevas tocadoras en los baños. Ligero y brillante en toda la propiedad. Listo para mudarse. Inmaculada. Recientemente pintada. Cerca de tiendas, parques, escuelas, entretenimiento, restaurantes, Publix y más. Se requiere puntaje de crédito 700 y ingreso de 70k.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $102,500.00

Precio original en que se listó: $119,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $92.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 1:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Cocina Abovedada

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,647.81

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6061 N Falls Cir Drive 402, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $131,520.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $733.54

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Sendero para Trotar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 10

Nombre de la Subdivisión: Falls of INVERRARY (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: folio

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: inverrary country club

Teléfono de la asociación: 1 888 983-9511

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE IV CONDO UNIT 402 BLDG 10 PER CDO BK/PG: 5533/592

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bj1520

Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boulevard Heights

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 1:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 3:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 6:58 pm

Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 6:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty/Hollywood

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Falls Cir

Número de Calle: 6061

Número de la Unidad: 402

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 35.6''

Longitud: W81° 46' 7.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26045319

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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