Casa en venta en 2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-B26045526
2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización de uso mixto en el corazón de Downtown Hollywood, Florida
- Lote en esquina altamente visible con potencial de desarrollo de hasta 10 pisos
- Zonificación ND-3 permite uso residencial, comercial, oficina, hospitalidad y mixto
- Excelente visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de reurbanización de uso mixto en el corazón de Downtown Hollywood, Florida. Situada en un lote en esquina altamente visible, esta propiedad está operando actualmente como un Airbnb exitoso y un spa de bienestar, ofreciendo flujo de efectivo inmediato mientras se planifica el desarrollo futuro. Zonificada ND-3, este sitio de primera categoría permite una amplia variedad de aplicaciones residenciales, comerciales, de oficina, de hospitalidad y de uso mixto, con potencial para desarrollar hasta 10 pisos. Se encuentra a pocos pasos de la vibrante Hollywood Boulevard y rodeada por nuevos desarrollos, restaurantes, tiendas minoristas, entretenimiento y proyectos residenciales de lujo, situándose en uno de los corredores de más rápido crecimiento y más dinámicos del condado de Broward. El área continúa experimentando una inversión y reurbanización significativas, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad rara para inversionistas, desarrolladores y propietarios-usuarios por igual. Ideal para una torre residencial de lujo, un desarrollo boutique de uso mixto, una oficina médica, un centro de bienestar, la sede de una firma de abogados, un edificio de oficinas profesionales, un hotel boutique o la continuación de la operación de hospitalidad y spa. La ubicación en esquina proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación a largo plazo. Si buscas un activo generador de ingresos hoy o una adquisición estratégica de terreno para el desarrollo futuro, esta propiedad ofrece la flexibilidad, zonificación y ubicación que buscan los inversionistas y desarrolladores sofisticados. Algunas fotos son renders virtuales. NOTA: La propiedad contigua en 219 N 21st Ave también se vende por separado, ofreciendo una oportunidad rara para reunir casi 0.40 acres para un proyecto de mayor escala. ¡Adquiere todo el bloque!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2040 Polk Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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