Casa en venta en 12445 SW 7th Place, Davie, FL 33325 con MLS-B26045569

📍 12445 SW 7th Place, Davie, FL 33325

$713,800.00
4 Dorm.
2 Baños
1,825 Sqft / 169.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en el muy codiciado Arboretum
  • Ofrece una mezcla perfecta de mejoras modernas y vida fácil en el sur de la Florida
  • Cuenta con un techo de tejas clásico y un lote de 9,540 pies cuadrados bien cuidado
  • La propiedad está lista para mudarse y es una oportunidad única

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escondida en el muy codiciado Arboretum, esta hermosa residencia de una sola planta, muy bien mantenida, ofrece la mezcla perfecta de mejoras modernas y vida fácil en el sur de la Florida. Desde el momento en que entra en la gran entrada para automóviles, el atractivo de la calle del techo de tejas clásico y el lote de 9,540 pies cuadrados bien cuidado establece un tono acogedor. Dentro, el diseño de 2,000 pies cuadrados se siente luminoso y ventilado, diseñado tanto para la comodidad diaria como para la recepción sin esfuerzo. La tranquilidad de la mente es estándar aquí, con pisos de vinilo, junto con un amplio dormitorio principal y un gran vestidor. El corazón de la casa fluye suavemente hacia el exterior, donde un gran patio proporciona un santuario sombreado para reuniones de fin de semana o mañanas tranquilas con vistas al gran jardín trasero. Oportunidad única lista para mudarse. ¡DEBE VERSE!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $713,800.00
Precio original en que se listó: $745,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,825 Sqft / 169.55 m²
Área Construida: 2,337 Sqft / 217.11 m²
Área del lote: 9,540 Sqft / 886.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Espacio para piscina, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Casa Patio, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,587.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12445 SW 7th Place, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $237,040.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $278.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque
Nombre de la Subdivisión: ARBORETUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Arboretum
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-902-8100
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARBORETUM 148-22 B LOT 28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504011250280
Zonificación: R-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tara Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2026 4:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 11:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 11:33 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 12445
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33325
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 37''
Longitud: W81° 41' 6.1''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045569 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045569
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