Casa en venta en 7264 Cataluna Circle, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26045869
7264 Cataluna Circle, Delray Beach, FL 33446
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con estudio en la comunidad de 55+ de Vizcaya
- Situada en un lote de agua sobredimensionado con vistas tranquilas y spa privado con vistas al agua
- Techo recientemente reemplazado para mayor tranquilidad
- Cocina espaciosa con abundantes armarios de diseño y respaldo de losa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta residencia de 3 dormitorios, 2.5 baños con estudio en la muy deseable comunidad de 55+ de Vizcaya. Esta antigua casa modelo está situada en un lote de agua sobredimensionado de alta calidad y ofrece vistas tranquilas y un spa privado con vistas al agua. Recientemente se reemplazó el techo para mayor tranquilidad. La cocina espaciosa cuenta con abundantes armarios de diseño, respaldo de losa y rincón para desayunar. La sala de estar y comedor de tamaño para entretenimiento es ideal para reuniones formales y para la vida diaria. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con baño en suite con dos lavabos, bañera y ducha separada. Vizcaya ofrece un estilo de vida activo con clubhouse remodelado, salas de cartas, piscina climatizada, tenis, bocce y pickleball, clubes y muchos eventos sociales, teatro, conferencias. Algo para que todos disfruten.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$610,000.00
Precio original en que se listó:
$610,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$283.85
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de junio de 2026 7:28 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Comedor, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,149 Sqft / 199.65 m²
Área Construida:
2,884 Sqft / 267.93 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.18
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Jardín, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior:
Parrilla Barbacoa
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual, Edificio Central, Ventiladores de Techo, Bomba de Calor
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Banda de calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción del sistema de riego:
Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
2001
Techo:
Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo:
2001
Modelo del constructor:
Catalonia
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,431.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7264 Cataluna Circle, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$346,106.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Escriturado, Garaje adjunto/adosado, Decorativo
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$1,605.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Vizcaya
Nombre de la Subdivisión:
VIZCAYA 2
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Vizcaya POA
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Vizcaya
Teléfono de la asociación:
561-381-4955
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VIZCAYA PL 2 LT 9 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
00424621290050090
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Orchard View
Preparatoria/Bachillerato:
Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia:
Carver Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de junio de 2026 7:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de junio de 2026 7:28 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:11 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Lang Realty/ BR
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
Cataluna
Número de Calle:
7264
Ciudad:
Delray Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33446
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 26' 38''
Longitud:
W81° 50' 39.9''
Sufijo de la dirección:
Circle
Este Inmueble en el Mapa
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