Casa en venta en 5803 NW 86th Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26045923

📍 5803 NW 86th Avenue, Tamarac, FL 33321

$275,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,587 Sqft / 147.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad para cualquier comprador
  • Ubicada en una comunidad de 55+ con tarifas bajas en el corazón de Tamarac
  • La propiedad requiere algunos cuidados y atención

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una gran propiedad de 2 habitaciones y 2 baños con garaje para un auto es verdaderamente una oportunidad para cualquier comprador, ya sea un comprador por primera vez, un inversionista, etc. Está ubicada en una comunidad de 55+ con tarifas bajas en el corazón de Tamarac. Esta es una venta corta no aprobada, ocupada por el propietario. La propiedad necesita algunos cuidados y atención. Se requerirá paciencia por parte del agente. Un premio del comprador de $2500 será requerido para pagarlo al Grupo Inmobiliario Unido al cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $173.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 3:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,587 Sqft / 147.44 m²
Área Construida: 1,941 Sqft / 180.32 m²
Área del lote: 5,201 Sqft / 483.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Exterior: Jardín
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Edificio Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Acceso al agua: Sí
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Rampa para Botes - Privada
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,008.22
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5803 NW 86th Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $332,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $72.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado
Dimensiones del garaje: 22x27

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Mainlands
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954.748.6182
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES UNIT TWELVE 69-41 B LOT 22 BLK 202
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109031920
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Springs (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 3:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 8:30 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 1:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: 407-629-4420

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 5803
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 50.7''
Longitud: W81° 44' 3.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045923 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045923
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