Apartamento en venta en 40 Isle Of Venice Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26045927

📍 40 Isle Of Venice Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33301

$350,000.00
1 Dorm.
1 Baños
560 Sqft / 52.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en primera línea de agua
  • Ubicada cerca de la avenida Las Olas, a minutos de compras, restaurantes y la playa
  • La propiedad ha sido recientemente remodelada con cocina nueva y electrodomésticos modernos
  • Cuenta con amenities de estilo resort, como piscina, área de barbacoa y muelles privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño en primera línea de agua, idealmente situada justo al lado de la avenida Las Olas, a minutos de compras de alta gama, restaurantes y la playa. Recientemente remodelada, esta casa lista para mudarse cuenta con una cocina nueva, electrodomésticos modernos y actualizaciones elegantes en toda la propiedad. Relájate y disfruta del tranquilo entorno de primera línea de agua con amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, área de barbacoa y muelles privados. Este encantador edificio boutique ha pasado por mejoras extensas, incluyendo nueva fontanería, un muro de contención de hormigón, mejoras estructurales importantes, reparaciones y más, lo que ofrece un valor agregado y tranquilidad. Ya sea que estés buscando una residencia para vivir todo el año, un refugio vacacional o una propiedad que genere ingresos, este condominio es una excelente inversión con un gran potencial de alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $625.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 8:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 560 Sqft / 52.03 m²
Área Construida: 560 Sqft / 52.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Otro, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ascensor
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,775.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 40 Isle Of Venice Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $274,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $560.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenamiento, Área de Picnic
Nombre de Edificio: ISLAND HOUSE
Nombre de la Subdivisión: ISLAND HOUSE EAST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: President Sergio Rios
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ISLAND HOUSE
Teléfono de la asociación: 954-461-6277
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND HOUSE EAST CONDO UNIT 3 PER CDO BK/PG: 20398/183
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ge0030
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Triangle Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 8:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 8:40 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 8:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Komplete Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 40
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 18.1''
Longitud: W81° 52' 47.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045927 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045927
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