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Casa en venta en 3150 Birch Terrace, Davie, FL 33330 con MLS-B26046274

📍 3150 Birch Terrace, Davie, FL 33330

$2,000,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,740 Sqft / 347.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en una comunidad cerrada de alta calidad
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
Cocina de chef con vista al salón familiar y suite principal lujosa
Patio privado con cocina al aire libre, piscina climatizada y árboles frutales maduros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar excepcional en la prestigiosa comunidad cerrada de Long Lake Ranches West. Situado en un codiciado acre de constructor, esta residencia impecablemente mantenida ofrece aproximadamente 3,740 metros cuadrados bajo techo, techos altos, abundante luz natural y un plano abierto. La distribución dividida cuenta con 5 dormitorios, 4 baños, cocina de chef con vista al salón familiar, suite principal lujosa y un versátil 5º dormitorio ideal como suite junior, habitación para invitados, sala de medios o sala de juegos. Disfrute de su oasis privado en el patio trasero con un patio ampliado, cocina al aire libre, piscina climatizada y árboles frutales maduros. Ventanas y puertas a prueba de impacto, techo nuevo de 2024, unidades de aire acondicionado nuevas, bombas de piscina, tablero eléctrico y mejoras en la iluminación, garaje para 3 coches, además de amenities de estilo resort que incluyen clubhouse, centro de fitness, tenis, baloncesto, parque infantil y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,000,000.00

Precio original en que se listó: $2,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $534.75

Precio de Cierre: $2,000,000.00

Transacción cerrada el: 30 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 7:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,740 Sqft / 347.46 m²

Área Construida: 4,840 Sqft / 449.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.82

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Canal

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Calefacción Eléctrica, Puerta de Seguridad Infantil

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Mampostería, Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,136.39

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3150 Birch Terrace, Davie, FL 33330, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,362,100.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,550.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque

Nombre de la Subdivisión: LONG LAKE RANCHES PLAT THREE

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Long Lake Ranches West

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LONG LAKE RANCHES PLAT THREE 174-61 B LOT 241

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504024060010

Zonificación: AG

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gove

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 7:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 12:39 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Birch

Número de Calle: 3150

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33330

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 50.7''

Longitud: W81° 42' 4.3''

Sufijo de la dirección: Terraza

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26046274

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $132,483

Valor Promedio de Vivienda $715,000

Renta Promedio $2,618/mes

Edad Promedio 44 años

Población 14,384

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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