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Casa en venta en 12756 SW Clear Water Way, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26046307

📍 12756 SW Clear Water Way, Port St. Lucie, FL 34987

$424,890.00

2 Dorm.

2 Baños

1,599 Sqft / 148.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un despacho versátil
Pisos de losa en toda la propiedad y alfombras acolchadas en los dormitorios
Cocina gourmet con armarios de cierre suave, isla central gris, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
Ventanas y puertas resistentes a huracanes y patio cubierto y cerrado para relajarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de 2 dormitorios y 2 baños con un despacho versátil, ubicada en la muy deseable comunidad para personas mayores de 55 años de Valencia Grove en Riverland. Esta hermosa casa mantenida con esmero cuenta con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principal, con alfombras acolchadas en los dormitorios para mayor comodidad. La cocina gourmet cuenta con armarios de cierre suave de color blanco, una elegante isla central gris, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Las ventanas y puertas resistentes a huracanes proporcionan tranquilidad, mientras que el patio cubierto y cerrado ofrece el espacio perfecto para relajarse y disfrutar del hermoso clima de Florida. Riverland ofrece las siguientes instalaciones de primera clase: Centro de bienestar y fitness de Riverland: un centro de 51,000 pies cuadrados con un gimnasio, piscinas interiores y exteriores, y evaluación de fitness. Club de deportes y raqueta: un club de 24 acres con más de 80 canchas de deportes al aire libre, incluyendo tenis, pickleball y bocce. Centro de arte y cultura: un centro de 5 acres con un estudio de arte, estudio de cerámica, estudios de cocina y más. Parque Paseo de Riverland: un parque de 12 acres con un parque para perros, campos de softball y fútbol, un puesto de concesiones y baños. Centro de deportes interiores: un centro con baloncesto, voleibol, ping pong y cornhole.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,890.00

Precio original en que se listó: $424,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 7:59 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Ático, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,599 Sqft / 148.55 m²

Área Construida: 2,165 Sqft / 201.14 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Modelo del constructor: Ibis

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,828.37

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12756 SW Clear Water Way, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $445.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: Valencia Grove at Riverland

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Riverland

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERLAND PARCEL C - PLAT FOUR (PB 86-18) LOT 317

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431780200880007

Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 7:59 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 3:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 10:44 am

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 7:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Echo Fine Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Clear Water

Número de Calle: 12756

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 14' 58.8''

Longitud: W81° 32' 46.7''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26046307

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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