Casa en venta en 480 Alabama Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26046337

📍 480 Alabama Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$550,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,530 Sqft / 142.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de un piso con 3 dormitorios y 2 baños
  • Jardinería atractiva y numerosas mejoras en toda la propiedad
  • Cocina moderna con armarios nuevos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Pisos de losa en toda la propiedad para un mantenimiento fácil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenida, con una casa de un piso que presenta una jardinería atractiva y numerosas mejoras en toda la propiedad. Disfrute de tranquilidad con ventanas y puertas a prueba de impacto, un techo de metal de 2022, un sistema de aire acondicionado de 2024 y una nueva valla de privacidad. La cocina moderna presume de armarios nuevos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y se abre a las áreas de vivienda principales, lo que la hace perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. Los pisos de losa en toda la propiedad permiten un mantenimiento fácil. Salga al exterior a un patio trasero espacioso con suficiente espacio para agregar una piscina y crear su propia oasis al aire libre privada. Esta casa lista para mudarse combina estilo, comodidad y valor duradero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 11:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,530 Sqft / 142.14 m²
Área Construida: 1,586 Sqft / 147.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,253.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 480 Alabama Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $66,290.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MELROSE PARK SECT 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PARK SECT 1 27-6 B LOT 22 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504207012390
Zonificación: RS-6.7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eugenia B. Thomas K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 11:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 6:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 6:31 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Alabama
Número de Calle: 480
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 55.1''
Longitud: W81° 48' 47.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046337 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046337
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