Apartamento en venta en 118 Lake Emerald Drive 107, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26046800

📍 118 Lake Emerald Drive 107, Oakland Park, FL 33309

$224,900.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Condo de 2 habitaciones y 2 baños en planta baja con vistas al agua
  • Ingreso de alquiler inmediato gracias al inquilino actual hasta abril de 2027
  • Acceso a instalaciones comunitarias de lujo como piscinas, gimnasio y clubhouse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión. El vendedor pagará la evaluación completa en el cierre. Hermosa condominio de 2 habitaciones y 2 baños en planta baja con vistas al agua, con un inquilino en el lugar hasta abril de 2027, proporcionando ingreso de alquiler inmediato. Disfrute de las vistas al lago desde el patio con pantalla, una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable, baños remodelados, pisos de vinilo de lujo, y lavandería dentro de la unidad. Las comodidades de la comunidad incluyen 3 piscinas, bañera de hidromasaje, sauna, centro de fitness, tenis, baloncesto, deportes acuáticos, pesca, y un clubhouse con café/bar y actividades sociales. Nuevo techo y actualizaciones recientes en el edificio. Comunidad amigable con mascotas, convenientemente ubicada cerca de playas, Las Olas, Wilton Drive, tiendas, y autopistas principales. El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,900.00
Precio original en que se listó: $224,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 11:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada, Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,241.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 118 Lake Emerald Drive 107, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $183,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $842.98
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Muelle de pesca, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: Lake Emerald Condominium
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: LAKE EMERALD OWNERS ASSOCIATION INC
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. SEVEN UNIT 107 BLDG 1
Teléfono de la asociación: 954-735-1718
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Otro, Sujeto a derechos del inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. SEVEN UNIT 107 BLDG 118 PHASE II PER CDO BK/PG: 13360/675
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220bh0470
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 11:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 1:32 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Infinite Projects Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 118
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 26.2''
Longitud: W81° 49' 11.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26046800 Ver Propiedad en inglés MLS# B26046800
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