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Casa en venta en 2653 NW 46th Street, Boca Raton, FL 33434 con MLS-B26047014

📍 2653 NW 46th Street, Boca Raton, FL 33434

$1,850,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,989 Sqft / 277.69 m² Superficie

En Venta

0330EEEF-1727-4C98-BD3A-03C591AB6A2B Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única de propiedad frente al lago en Glen Oaks at Colonnade
Propiedad de un solo nivel con 5 dormitorios y 3 baños
Pisos de losa en las áreas principales de la vivienda y baños renovados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única de propiedad frente al lago en Glen Oaks at Colonnade. Situada en un lote frente al lago de tamaño extra de 0.34 acres, esta hermosa casa de un solo nivel renovada de 5 dormitorios y 3 baños ofrece 2,989 pies cuadrados de espacio de vida elegante. Las características incluyen pisos de losa en las áreas principales de la vivienda, nuevos pisos en los dormitorios, baños renovados, vestidores personalizados, molduras de corona, luces de diseño y una cocina remodelada impresionante con armarios blancos, encimeras de granito y un revestimiento de diseño. Recién pintada por dentro y por fuera, esta casa lista para mudarse. Disfrute de la vida en Florida en su mejor momento con una piscina privada, un patio espacioso, un jardín trasero cercado y vistas serenas del lago. Convenientemente ubicada a poca distancia a pie del parque Boca Tierra, que cuenta con senderos para caminar, parques infantiles y espacios verdes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00

Precio original en que se listó: $1,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $618.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 2:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,989 Sqft / 277.69 m²

Área Construida: 3,907 Sqft / 362.97 m²

Dimensiones del lote e información: 149.0 ft x 0.0 ft

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo, Agua Salada

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,772.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2653 NW 46th Street, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $650,710.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: GLEN OAKS 1ST ADD

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: HAAG management & Realty

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: COLONNADE

Teléfono de la asociación: (561)241-0285

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GLEN OAKS 1ST ADD LT 33

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424710130000330

Zonificación: R1D (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 2:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 4:38 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty Home Advisors Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 2653

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33434

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 23' 28.8''

Longitud: W81° 51' 33.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26047014

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $75,480

Valor Promedio de Vivienda $379,300

Renta Promedio $1,500/mes

Edad Promedio 62 años

Población 21,805

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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