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Casa en venta en 5477 NW 44th Way, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-B26047067

📍 5477 NW 44th Way, Coconut Creek, FL 33073

$525,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,115 Sqft / 196.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el corazón de Coconut Creek
Cuenta con una distribución abierta y luminosa con espacios de vida bien diseñados
La ubicación es ideal, a solo minutos de tiendas, restaurantes, parques, campos de golf y vías principales para un desplazamiento fácil
La propiedad cuenta con electrodomésticos nuevos, interiores recientemente pintados, encimeras de cuarzo nuevas en la cocina y pisos de losa de vinilo en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la comodidad y la conveniencia de esta hermosa casa bien mantenida ubicada en el corazón de Coconut Creek. Ofrece una distribución luminosa y abierta con espacios de vida bien diseñados, esta residencia lista para mudarse es perfecta tanto para la vida diaria como para entretener a los demás. Disfruta de una atmósfera acogedora, interiores espaciosos y una ubicación que te coloca a solo minutos de tiendas, restaurantes, parques, campos de golf y vías principales para un desplazamiento fácil. Esta es una excelente oportunidad para ser propietario de una casa en una de las comunidades más deseables de Coconut Creek. Electrodomésticos nuevos, interiores recientemente pintados, encimeras de cuarzo nuevas en la cocina y pisos de losa de vinilo en toda la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00

Precio original en que se listó: $539,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 2:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,115 Sqft / 196.49 m²

Área Construida: 2,180 Sqft / 202.53 m²

Área del lote: 3,751 Sqft / 348.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Otro

Lavandería: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,585.27

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5477 NW 44th Way, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $516,450.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $145.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $410.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público, Otro

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: WINSTON PARK SECTION TWO-A (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Winston Park HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-582-4400

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON PARK SECTION TWO-A 138-40 B POR TR F DESC AS COMM SW COR OF SAID TR F,E 26,NELY AN ARC DIST 117.85 TO P/T,E 194.27,N 126.66 TO POB,N

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484208060450

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Limona-hb

Preparatoria/Bachillerato: Monarch

Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de agosto de 2026 2:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 12:39 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 2:03 pm

Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 4:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Mainstay Brokerage LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 5477

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33073

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 55.2''

Longitud: W81° 48' 59.2''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26047067

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $99,269

Valor Promedio de Vivienda $453,700

Renta Promedio $2,193/mes

Edad Promedio 39 años

Población 32,980

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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