Apartamento en venta en 5131 W Oakland Park Boulevard 202, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26047252

📍 5131 W Oakland Park Boulevard 202, Lauderdale Lakes, FL 33313

$144,900.00
2 Dorm.
2 Baños
944 Sqft / 87.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con acabados de alta calidad
  • Pisos de losa en toda la propiedad y pisos de madera ingeniería
  • Área de estar y comedor de concepto abierto, ideal para recibir a familiares y amigos
  • Sala de estar con vistas tranquilas al lago y a la fuente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en una de las fases mejor mantenidas de la comunidad y recién pintada en toda la propiedad. Acabados de alta calidad con pisos de madera ingeniería y pisos de losa en todas las áreas. Área de estar y comedor de concepto abierto y espaciosa, perfecta para recibir a familiares y amigos. La sala de estar ofrece vistas tranquilas del lago, la fuente y las aves acuáticas locales, imagina disfrutar de tu café matutino en este entorno sereno. Ubicada en una comunidad segura y tranquila para personas mayores de 55 años, ideal para relajación y comodidad durante todo el año. Perfecta para personas que pasan el invierno en Florida o para vivir en Florida todo el año. Un verdadero retiro tranquilo al que te encantará regresar a casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $144,900.00
Precio original en que se listó: $144,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $153.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 1:24 am
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 944 Sqft / 87.70 m²
Área Construida: 944 Sqft / 87.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2024
Modelo del constructor: LILAC GARDENS - PH 2
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 36
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,961.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5131 W Oakland Park Boulevard 202, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $103,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $510.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LILAC GARDENS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HAWAIIAN GARDENS
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LILAC GARDENS CONDO UNIT L-202 PER CDO BK/PG: 4342/325
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124ak0140
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 1:24 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 1:26 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Oakland Park
Número de Calle: 5131
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 58.3''
Longitud: W81° 46' 52''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26047252 Ver Propiedad en inglés MLS# B26047252
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