Casa adosada (townhouse) en venta en 12175 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26047511

📍 12175 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323

$360,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,388 Sqft / 128.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos suites principales amplias con techos abovedados
  • Cocina con comedor y muebles a medida
  • Vistas tranquilas al agua desde el patio privado
  • Acceso rápido al Sawgrass Expressway y I-75

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 1,388 pies cuadrados cuenta con dos amplias suites principales con techos abovedados. El nivel principal abierto conecta las áreas de estar y comedor con una cocina con comedor acogedora con muebles a medida. Disfrute de tranquilas vistas al agua desde su patio privado o de una corta caminata hasta la piscina comunitaria. Idealmente ubicada para la conveniencia, la propiedad ofrece acceso rápido al Sawgrass Expressway y I-75. Está a minutos del centro comercial Sawgrass Mills, de restaurantes de alta gama, del Amerant Bank Arena y de los parques locales. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado, con amplio estacionamiento para invitados cercano. Esta comunidad es ideal tanto para residentes como para inversionistas, sin restricciones de alquiler para arrendamiento inmediato. La combinación perfecta de ubicación, comodidad y valor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 7:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,388 Sqft / 128.95 m²
Área Construida: 1,428 Sqft / 132.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,956.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12175 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $324,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $410.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TWIN FOUNTAINS REPLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Colony Courts
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Colony Courts
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWIN FOUNTAINS REPLAT 142-38 B LOT 5 BLK 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494024160930
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 9:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 7:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Ra
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 12175
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 22''
Longitud: W81° 41' 21''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26047511 Ver Propiedad en inglés MLS# B26047511
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