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Casa en venta en 5251 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26048044

📍 5251 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,395,000.00

5 Dorm.

3 Baños

2,872 Sqft / 266.82 m² Superficie

En Venta

Aerial Rear Property View - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una comunidad muy solicitada en Ft Lauderdale llamada "The Landings"
Cuenta con un lote de tamaño extra de 12,573 pies cuadrados
La propiedad ha sido actualizada con un nuevo techo y sistema de aire acondicionado en 2023
Ofrece vistas y acceso directo a la zona de piscina en el jardín trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevamente con precio para vender. Bienvenidos al 5251 NE 26th Ave. Situado al este de la carretera federal, en la muy solicitada comunidad de Ft Lauderdale "The Landings", esta propiedad actualizada con buen gusto ha sido transformada pensativamente para ofrecer una casa de lujo lista para mudarse al mercado abierto. Situada en un lote de tamaño extra de 12,573 pies cuadrados, la propiedad cuenta con un plano de piso dividido en tres partes, dos áreas de salón amplias, un área de comedor formal luminosa y abierta con vistas sin obstáculos y acceso directo al jardín trasero privado y al área de piscina. Las actualizaciones destacadas incluyen: techo nuevo en 2023, sistema de aire acondicionado nuevo en 2023, ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. Esta casa excepcional es ideal para entretener y se encuentra a minutos de los mejores restaurantes, tiendas y playas de Fort Lauderdale. ¡Vamos a echar un vistazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00

Precio original en que se listó: $1,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 3:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,872 Sqft / 266.82 m²

Área Construida: 2,948 Sqft / 273.88 m²

Área del lote: 12,573 Sqft / 1168.07 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Terraza

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s), Ventana(s) contra tormentas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,271.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5251 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,244,320.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Nombre de la Subdivisión: The Landings (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLF ESTATES 43-26 B LOT 1 BLK 4 TOG WITH S1/2 POR OF VAC R/W DESC AS:POR OF NE 54 CT R/W BOUND ON E BY W R/W/L OF NE 26 AVE & BOUND ON W BY

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213080350

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de agosto de 2026 3:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 5251

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 36.3''

Longitud: W81° 53' 21.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048044

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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