Casa adosada (townhouse) en venta en 4281 NW 76th Avenue, Davie, FL 33328 con MLS-B26048489
4281 NW 76th Avenue, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una reforma reciente
- La vivienda tiene 2 habitaciones y 2.5 baños
- La propiedad incluye un garaje para un automóvil
- La propiedad está lista para ser ocupada de inmediato
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido recubierta con un nuevo techo en el año 2024, ha sido rejuvenecida y se ofrece como una propiedad lista para ser ocupada de inmediato con 2 habitaciones y 2.5 baños y un garaje para un automóvil. No se requiere cita previa para visitar la propiedad, así que venga y enamórese de su nueva casa. Las concesiones del vendedor son negociables con cooperación. Debe presentar una oferta en el contrato AS-IS de FARBAR y debe incluir el addendum AS-IS del vendedor adjunto. Es fácil de mostrar, hay un Supra en la puerta principal. El depósito de escrow mínimo es del 2.5% del precio de la oferta para ofertas con financiamiento, y del 10% si es una oferta en efectivo. Puede mostrar la propiedad en cualquier momento, no se requiere código CBS. Si la propiedad está activa en el MLS, está disponible y aceptando ofertas. Las reglas y regulaciones de la asociación de propietarios están adjuntas a la lista. Un conjunto completo de documentos de la asociación de propietarios está disponible a petición. Atención a los usuarios de Flex: por favor, consulte los comentarios suplementarios para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4281 NW 76th Avenue, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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